2024-05-06 28Hse Editor
發展之錦上路站柏瓏II昨日開價，今日起收票，並極速部署下周開賣。首張價單涉及168伙，最高折扣16%與首期相同，折實呎價16,638至19,567元，折實平均呎價17,898元。發展商指第二期開價只略貴於首期，與市價仍有折讓，形容今次是「繼續開心價」，希望延續首期銷售成績。
首批折實624萬元入場
價單顯示，柏瓏II首批單位涉及168伙，面積352至974方呎，涵蓋29伙一房、107伙兩房、26伙三房及6伙4房間隔，扣除最高16%折扣優惠後，折實價624.96萬至1,767.52萬元，折實呎價16,638至19,567元，平均呎價為17,898元。對比4月時公布的柏瓏I首張價單，168伙折實平均呎價約17,608元，是次柏瓏II開價稍高約1.6%。
信置營業部集團聯席董事田兆源指，項目首期定價較市價有約15%至20%折讓，最後近乎沽清，今次第二期未有大幅加價，形容為「繼續開心價」，最快下周推售。翻查資料，去年底銷售之The YOHO Hub，首批206伙折實平均呎價19,899元，柏瓏II首張價單與之對比低了一成。
嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示，雖然美國再度加息，但香港亦有條件不跟隨，認為香港仍是資金避難所，而港人始終傾向購入磚頭保值。
柏瓏II入場單位為第1座1樓B8室，面積352方呎，屬一房連開放式廚房間隔，折實價624.96萬元，折實呎價為17,755元。呎價最平單位為7座1樓B7室，面積445方呎，兩房間隔，折實價740.37萬元，折實呎價16,638元。
市建長沙灣映岸下月推
此外，恒地、香港小輪及市建局合作發展的長沙灣通州街項目，昨日正式命名為映岸(The Symphonie)，為早前恒地長沙灣新盤映築的姊妹盤。項目提供262伙，預計最快6月推售。
碧桂園九龍城瓏碧早前公布首張價單50伙，市場消息指示範單位及銷售展廳累計錄得逾1,500組客人參觀。
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