去年動工量4年新高

去年新冠肺炎疫情緩和，積累項目於去年動工，導致全年動工量爆升。屋宇署調整去年動工量數字，昨日公布最新「校正回歸」後的動工情況，扣除3個大型資助房屋項目後，去年首11個月私宅動工高達18,778伙，較前年同期僅6,704伙按年升1.8倍外，兼創4年新高。當中，11月有多達4,840伙單位動工，按月勁升4.5倍。

首11月逾1.8萬伙動工

去年11月動工單位主要來自三個大型項目，分別為信置、中海外、嘉華及港鐵旗下錦上路站第1期(2,200伙)，會德豐地產與港鐵合作之將軍澳日出康城12期(2,000伙)，保利、尚嘉合作發展之油塘高超道項目錄(634伙)。

相對於動工量，落成量進度顯得落後。去年11月落成私宅項目共有3個，總計1,295伙，當中恒地旗下啟德沐泰街7號已佔1,184伙。落成量雖較10月大升約7倍，創半年新高，但首11個月合共才僅12,624伙落成，比起上一年同期的18,081伙跌約三成，並創5年同期新低。與差估署預測去年落成量18,228伙比較，首11個月落成量佔69.3%，即12月落成量需要約5,600伙，全年達標困難。

9個工廈圖則批出

此外，去年11月署方批出33個建築圖則，最矚目為九倉在2020年12月以120億元、每方呎樓面地價46,272元投得的山頂文輝道2至8號豪宅地，涉及25.93萬方呎樓面。除住宅外，屋宇署亦批出9個工廈圖則，以長沙灣青山道550至556號恒發工業大廈規模較大，獲批在2層地庫上，興建一幢25層高工廈，涉及24.24萬方呎。

另一邊廂，油塘一帶工廈改作住宅的步伐持續推進，其中油塘工業大廈第四座共八成業權最近易手，受委託出售的戴德梁行表示，八成業權最近以5.8億元易手，折合每方呎收購價4,100元。由於收購的業權已超過八成，買家將申請強拍以統一業權作重建。項目鄰近曦臺，於1979年落成，現為樓高4層工廈，地盤面積約41,800呎，劃為住宅(戊類)用途。