靜待新盤 十大屋苑買賣放緩

有多個新盤即將推出，加上上周港股大跌，部分買家持觀望態度，二手交投稍為放緩。綜合市場數據，四大代理剛過去的周末及周日（7月31日及8 月1日）十大藍籌屋苑分別錄得11至17宗成交，有不同幅度跌幅，但仍長達數月維持在雙位數成交，表明買家對後市較有信心，美聯物業住宅部行政總裁布少明料下半年整體二手交投仍然會維持活躍水平。

布少明透露，經過上半年的急速消化，一線藍籌屋苑的筍盤及減價盤大幅減少，市場盤源有待補充。故有準買家已轉移往二、三線屋苑，或樓價升幅較細的屋苑「尋寶」，致令十大屋苑的成交回落。但置業剛需強勁下，不少用家已準備好追價入市，二手交投仍會維持活躍水平。該行十大屋苑周末錄得約13宗成交，按周跌約31.6%，連續雙位數的紀錄延續至24周。

港股急挫 買家轉趨審慎

8月新盤蓄勢待發，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，天水圍新盤即將於8月推出，鎖起區內購買力，加上業主亦期望新盤帶動區內樓價調升，不願減價，買賣雙方現拉鋸局面。大市氣氛依然熾熱，買家入市信心強勁，相信樓市持續健康發展。該行周末錄得13宗十大成交，較上周末跌27.8%，亦連續24個周末錄得雙位數成交。

利嘉閣地產總裁廖偉強認為，早前港股急挫令部分投資者及用家態度轉趨審慎，稍稍削弱了周末二手交投動力。但二手交投仍處於窄幅區間波動，上落變化不大。消費券計劃正式啟用，更可增加市面人流及消費，推動本港經濟加快復甦，有助刺激樓宇買賣氣氛，看好未來一兩周二手屋苑交投。該行周末累錄17宗二手成交個案，同樣連續24個周末錄得雙位數成交。

港置周末十大合共錄11宗成交，與上周12宗比較輕微下跌約8%，走勢橫行，連續13周錄得雙位數成交。十大指標屋苑中有7個錄得成交，當中以維景灣畔錄4宗表現最為理想，美孚新邨錄2宗，有3個屋苑錄得零成交。