愉景天台2房戶 860萬新高

不少屋苑錄得破頂成交。有代理透露，荃灣愉景新城一個天台特色2房戶吸引多組買家睇樓，終以860萬元售出，創同類單位成交價歷史新高。

美聯物業鍾家豪表示，荃灣區特色單位不乏買家追捧，新近錄得一宗愉景新城連天台2房戶成交，單位位於7座高層，面積約485方呎，屬2房間隔連天台，吸引多組買家上門睇樓，最終由區內分支家庭客承接，成交價860萬元，創同類成交價歷史新高，折合呎價約17,732元。

原業主2016年10月以595萬元購入，是次轉手賬面大幅獲利265萬元，升值約44.5%。

新界豪宅亦錄破頂成交。中原地產譚永康表示，元朗加州豪園剛錄本月首宗成交，來自聖哥拉徑單號屋，面積1,713方呎，連約1,300呎花園，放盤時叫價約2,380萬元，議價後以2,200萬元沽出，實用面積平均呎價12,843元，創同類單位新高。

據了解，原業主於2002年以660萬元購入上址，持貨19年，是次沽出單位賬面獲利約1,540萬元離場，單位升值約2.3倍。

新西一線片區成交破頂

另一方面，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出，今年第二季二手住宅交投相當活躍，加上樓價穩步向上迫近歷史高位，刺激今年次季九龍一線片區 (四小龍、奧運站、將軍澳及康城)共錄110.64億元，以及新界西一線片區 (天水圍、荃灣西、東涌市中心及元朗站)共錄85.09億元，齊創1995年有記錄以來的按季歷史新高。

其中，新界西一線片區 (天水圍、荃灣西、東涌市中心及元朗站)於第二季錄85.09億元、1,036宗及60.26萬方呎，按季升幅5.2%、1.2%及2.1%，成交量連續兩個季度高企1,000宗以上。