一手向隅客刺激 二手續暢旺

一手熱賣帶動二手市場氣氛，大量新盤向隅客陸續回流二手市場尋寶，推高剛過去的周末(15至16日)二手成交。本港四大地產代理統計指，十大屋苑周末二手成交按周升50%至75%，連續13個周末錄得雙位數。有分析預期，除中小型單位二手成交暢旺外，交投亦延伸至豪宅。

「中美」成交企穩雙位數

中原周末共錄28宗成交，較對上周末的17宗增加65%，創12周新高，亦連續13個周末穩企雙位數成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示，本港新冠肺炎疫情放緩，加上本月各區新盤開售並銷情熾熱，上半月一手市場錄逾1,500宗成交，帶動二手市場入市氣氛，加上新盤向隅客陸續回流二手市場尋寶，帶旺中小型以至豪宅物業的二手交投。

至於美聯錄得26宗十大屋苑買賣成交，按周上升約52.9%，同樣連續13個周末錄得雙位數水平，並重上逾20宗活躍水平。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，多個新盤均錄超額認購，不少向隅客隨即轉移二手市場尋寶，令周末港九二手交投延續旺勢。用家入市意慾仍然高漲，睇好樓價持續向上，有機會提早於未來幾個月破頂。鑑於樓市大旺，市場購買力源源釋出，料全月可達約6,000伙水平。至於利嘉閣和香港置業，上周末則分別錄得28宗和15宗成交，按周升75%和50%。

康怡每呎均價逾年半新高

個別二手成交方面，中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑指，鰂魚涌康怡花園F座高層07室，面積529方呎，2房間隔，內籠裝修一般，但由於樓層高並可享少量海景，業主原以998萬元放售，僅議價3萬元獲買家以995萬元承接，呎價18,809元，屬理想造價。

他又稱，本月至今，屋苑暫錄12宗成交，交投量雖未及上月同期，但月內有多宗優質單位獲承接下，呎價登上1.8萬元水平，為2019年8月以來均價新高。