一手向隅客刺激 二手续畅旺
2021-05-17( Mon )
成交行情

一手热卖带动二手市场气氛,大量新盘向隅客陆续回流二手市场寻宝,推高刚过去的周末(15至16日)二手成交。本港四大地产代理统计指,十大屋苑周末二手成交按周升50%至75%,连续13个周末录得双位数。有分析预期,除中小型单位二手成交畅旺外,交投亦延伸至豪宅。

「中美」成交企稳双位数

中原周末共录28宗成交,较对上周末的17宗增加65%,创12周新高,亦连续13个周末稳企双位数成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰昨表示,本港新冠肺炎疫情放缓,加上本月各区新盘开售并销情炽热,上半月一手市场录逾1,500宗成交,带动二手市场入市气氛,加上新盘向隅客陆续回流二手市场寻宝,带旺中小型以至豪宅物业的二手交投。

至于美联录得26宗十大屋苑买卖成交,按周上升约52.9%,同样连续13个周末录得双位数水平,并重上逾20宗活跃水平。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,多个新盘均录超额认购,不少向隅客随即转移二手市场寻宝,令周末港九二手交投延续旺势。用家入市意欲仍然高涨,睇好楼价持续向上,有机会提早于未来几个月破顶。鉴于楼市大旺,市场购买力源源释出,料全月可达约6,000伙水平。至于利嘉阁和香港置业,上周末则分别录得28宗和15宗成交,按周升75%和50%。

康怡每尺均价逾年半新高

个别二手成交方面,中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰指,鰂鱼涌康怡花园F座高层07室,面积529方尺,2房间隔,内笼装修一般,但由于楼层高并可享少量海景,业主原以998万元放售,仅议价3万元获买家以995万元承接,尺价18,809元,属理想造价。

他又称,本月至今,屋苑暂录12宗成交,交投量虽未及上月同期,但月内有多宗优质单位获承接下,尺价登上1.8万元水平,为2019年8月以来均价新高。