一手向隅客刺激 二手续畅旺

一手热卖带动二手市场气氛，大量新盘向隅客陆续回流二手市场寻宝，推高刚过去的周末(15至16日)二手成交。本港四大地产代理统计指，十大屋苑周末二手成交按周升50%至75%，连续13个周末录得双位数。有分析预期，除中小型单位二手成交畅旺外，交投亦延伸至豪宅。

「中美」成交企稳双位数

中原周末共录28宗成交，较对上周末的17宗增加65%，创12周新高，亦连续13个周末稳企双位数成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰昨表示，本港新冠肺炎疫情放缓，加上本月各区新盘开售并销情炽热，上半月一手市场录逾1,500宗成交，带动二手市场入市气氛，加上新盘向隅客陆续回流二手市场寻宝，带旺中小型以至豪宅物业的二手交投。

至于美联录得26宗十大屋苑买卖成交，按周上升约52.9%，同样连续13个周末录得双位数水平，并重上逾20宗活跃水平。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，多个新盘均录超额认购，不少向隅客随即转移二手市场寻宝，令周末港九二手交投延续旺势。用家入市意欲仍然高涨，睇好楼价持续向上，有机会提早于未来几个月破顶。鉴于楼市大旺，市场购买力源源释出，料全月可达约6,000伙水平。至于利嘉阁和香港置业，上周末则分别录得28宗和15宗成交，按周升75%和50%。

康怡每尺均价逾年半新高

个别二手成交方面，中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰指，鰂鱼涌康怡花园F座高层07室，面积529方尺，2房间隔，内笼装修一般，但由于楼层高并可享少量海景，业主原以998万元放售，仅议价3万元获买家以995万元承接，尺价18,809元，属理想造价。

他又称，本月至今，屋苑暂录12宗成交，交投量虽未及上月同期，但月内有多宗优质单位获承接下，尺价登上1.8万元水平，为2019年8月以来均价新高。