會德豐5盤排隊推 啟德MONACO今開價

擊。會德豐地產常務董事黃光耀昨表示，集團今年最少推售5個全新發展項目，包括啟德MONACO發展項目(1及2期)、西南九龍GRAND VICTORIA第1期、茶果嶺KOKO HILL、啟德沐泰街10號項目、山頂道77號，銷售目標逾100億元。當中啟德沐泰街新盤MONACO今日公布首張價單。

黃光耀稱，MONACO首張價單約80伙，包括開放式至三房單位；近期同系區內OASIS KAI TAK 低座成交呎價逾3萬元，會作為參考價。預期提供4種付款方法，並將提供一按及二按。項目逾60%單位為兩房或以下戶型。

內地資金續來香港買樓

雖然內地與香港未恢復通關，他稱，內地資金來香港買樓的情況再現，加上換樓鏈帶動，近期數千萬至逾億元的成交明顯增加，並透露日前集團負責標售以逾4.9億元出的山頂Mount Nicholson第3期8樓C室，呎價近11.5萬元，買家為內地有業務的商人，因應買家資金安排，發展商特別提供八成一按，最長5年。集團計劃下半年推售的山頂道77號共有8間獨立屋，實用面積約6,200至8,000方呎。

此外，會德豐地產旗下日出康城MALIBU再錄2伙撻訂個案，料遭殺訂一成，發展商已將有關單位加價6.3%重售。

另一邊廂，萬科香港旗下長沙灣The Campton第1B期昨加推47伙，實用面積272至761方呎，折實平均呎價19,511元，比去年5月首批折實平均呎價16,411元貴19%，個別高層單位享有海景，扣除最高16%折扣，折實價514.3萬至1,362.7萬元。佳兆業旗下長沙灣弦雅亦公布將於下周一發售新一批5伙，全屬一房戶，實用面積283至294方呎，扣除最高15%折扣，折實價價561.17萬至599.68萬元。

Further Reading: Phase 1B of The Campton

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