柏傲莊I次輪378伙全數沽清

重陽節連續三日假期結束，新盤混戰銷情不俗。由新世界發展（0017）與港鐵（0066）旗下大圍新盤柏傲莊I次輪推售378伙，前日率先開賣181伙予大手客選購，即日沽清，昨再銷售餘下197伙予散客認購，同樣即日沽清。新世界昨晚公布，柏傲莊I次輪推售378伙全數沽清，兩周累沽767伙單位，所有可售單位已沽清，套現84億元，當中錄得95組大手買家連掃3伙或以上。計及重陽節三日假期一手新盤共沽出460伙。 ■香港文匯報記者 馬翠媚

新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示，柏傲莊I推出市場短短兩周，不單破紀錄成為九七後收票王，767伙可售單位更迅速全數沽清，套現84億元，連同期內其他售出單位，本港總合同銷售接近100億元，創下疫市銷售佳績，並完成了集團2021財年200億元銷售目標近一半，柏傲莊II亦快將推出，最快明天上載樓書，以滿足買家的熾熱需求。

柏傲莊II最快今上樓書

新世界發展營業及市務部總監黃浩賢昨表示，項目第二期料緊接推出，短期公布樓書及價單，而價錢將按市價而定，最快有機會今日（27日）上載樓書，並會盡量提供不同戶型選擇。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示，柏傲莊I次輪大手時段皆可全數沽清，屬近年罕見，又透露該行昨有客戶欲斥2,000萬元連掃兩伙單位。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行有客人擬斥約2,000萬元購入2伙，而以該行客戶作統計，B組客人中用家比例較多，約佔七成，但仍不乏投資客捧場。他又指，由於項目釋放大批客源，向隅客眾多，故預期項目2期推售時將續獲大批買家及向隅客垂青。

本月一手成交料破1600宗

至於一手市場方面，陳永傑指出截至前日，10月一手成交已逾1,000宗，成功超越上月全月，如名日．九肚山及帝御．星濤可趕及10月尾推售，料10月成交可突破1,600宗，創下半年一手宗數新高，如柏傲莊II可於11月推出，加上其他新盤，料11月一手宗數可突破2,100宗，創今年新高。

由遠中集團持有的跑馬地單幢盤Eight Kwai Fong Happy Valley，昨首輪推售35伙，獨家代理中原地產稱，項目開售首一小時，已有逾四成單位被揀選，其中一組客戶斥資近2,600萬元購入兩伙一房單位。

沙田瓏珀山擬下月推售

另外，沙田區再有新盤登場，新地（0016）旗下沙田新盤昨正式命名為瓏珀山發展項目，第1期則命名為瓏珀山（St Michel），位置坐落多石街33號，涉196伙，戶型以3房及4房為主，料最快11月份推售。

帝國集團夥香港小輪位於屯門青山灣帝御．星濤加推62個單位，實用216至996方呎，扣除最高9%折扣，折實價336.7萬至1,471.7萬元，折實呎價13,690至17,261元。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，截至昨晚8時已累收約2,083票，當中代理入票43張，加推單位折實平均呎價15,035元，平均加價約2%，短期內有機會再提價加推單位，日內公布銷售安排，很大機會於本周末開售。