2024-04-25 28Hse Editor
啟德新盤冀下月推 研2農地參與土地共享
縱然今年新冠肺炎疫情反覆拖慢發展商推盤步伐，會德豐地產常務董事黃光耀昨日表示，今年以來集團賣樓售出逾960伙，套現110億元，已超過今年初訂下的100億元銷售目標，主要來自將軍澳日出康城 MARINI系列樓盤。而集團於2017年1月以55.297億元向海航集團旗下香港國際建投購入啟德沐泰街12號項目，第1期部署下月推售，相信可令賣樓收入進一步提升。他又指，集團正就所持有的一至兩幅新界農地能否符合政府土地共享先導計劃作出初步研究。■香港文匯報記者 梁悅琴
黃光耀指出，啟德沐泰街12號項目分2期發展共有647伙，當中第1期提供399伙，戶型由開放式至三房單位，主打兩房單位，佔約三至四成，大部分單位享有雙海景，料受年輕家庭及投資者歡迎，期望短期內獲批預售樓花同意書，爭取下月推售。項目定價參考啟德新盤成交價，亦會考慮到海景因素，目前系內同區已為現樓的OASIS KAI TAK成交呎價約2.7萬至2.8萬元。
黃光耀對康城13期感興趣
談到集團的投地策略，黃光耀表示，集團傾向發展市區或者交通方便的大型項目，並指集團對下周四截標的港鐵日出康城第13期住宅項目感興趣，始終該區商場開幕後，配套更完善，集團於區內亦已有發展經驗。
事實上，該集團今年3月推售日出康城OCEAN MARINI以來， 至今共售出486伙單位，套現逾50億元。該盤昨日便以招標形式售出尊尚頂層特色戶，單位為第1A座70樓A室，面積1,476方呎，屬4房1套連工作間單位，設300方呎平台單位及內置樓梯連接1,156方呎天台，成交價為3,517.3萬，呎價23,830元，售價及呎價同創項目新高。據悉，買家來自將軍澳區。
被問到集團會否落實參與土地共享先導計劃來協助政府增加公營房屋，他指出，集團目前正就所持有的一至兩幅農地是否配合到土地共享計劃作出初步研究，坦言由於政府要投入大量基建投資。根據土地共享計劃的申請要求，參與計劃的有關土地的面積及興建單位數目都有一定規模，集團手持農地不多，要作詳細研究。
洞梓建資助房屋仍在申請
他又稱，早年該集團提出將大埔洞梓農地的規劃申請撥出近四成樓面作為資助房屋的計劃仍正向城規會申請中，惟此項目不屬於集團研究參與土地共享計劃之列。
KOKO HILLS增折扣優惠
另一方面，因應市況及吸引換樓客更輕鬆入市，會德豐地產總經理（業務拓展）楊偉銘指出，茶果嶺KOKO HILLS前日更新價單，新增低首期的優越建築期付款計劃，並增加折扣優惠，最高折扣達18.5%，較舊建築期付款16.5%高出2%，而優越建築期付款計劃於入伙前僅須付5%樓價訂金。
會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示，集團將系內樓盤特色單位設立推廣名稱「THE WHEELOCK COLLECTION 」，讓準買家預約及了解清楚特色，目前共有8個特色單位或洋房，當中啟德OASIS KAI TAK佔2伙，包括第2座36樓A室頂層連天台示範單位及1個位處低座特色單位，其他分布於將軍澳MONTEREY、CAPRI以及MALIBU、何文田ONE HOMANTIN、筲箕灣ISLAND RESIDENCE，大部分單位位於項目頂層連天台，亦有少量為花園特色戶及獨立屋，預期未來集團項目亦會將同類特色單位撥入「THE WHEELOCK COLLECTION 」。
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