過去一年賣11官地 6幅有內資

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）本港去年受連場暴力示威影響，今年又遭疫情困擾，樓市幾經起落，但未有影響中資在港投地興趣。香港文匯報翻查過去一年數據，售出的11幅官地中，有一半以上買家都涉及內地資金，比例非常高。測量師認為，不少中資近年已經在港有發展樓盤的經驗，對市場越見熟悉，而且香港市場能見度高，發展利潤高且風險較低，故即使本港市場接連受政治及疫情影響，依然無減中資在港買地興趣。

斥巨資購具規模宅地

香港文匯報翻查過去一年數據，撇除2幅流標的啟德地皮，港府一共售出9幅住宅地及2幅商業地，而當中買家涉及內地資金的地皮就有6幅，約佔售出地皮的一半。值得留意的是，中資買入的土地，全部都相當具規模，好像中信泰富、佳兆業、萬科3間中資，買入的3幅住宅地皮的地價均超過30億元，可建樓面由12.9萬方呎至78.2萬方呎。

反觀港資，不計算合資項目，過去一年獨資投得的住宅地盤，最大規模為長實以約49.5億元買的觀塘安達臣道對出首置上車盤，可建逾108.9萬方呎樓面（近六成需用作首置項目），其餘則全屬中小型地盤，包括大昌集團以逾13億元買入的鴨脷洲海旁道地盤、華懋以逾5.3億元買入的西貢濠涌地皮，可建樓面僅8.8萬方呎及5.75萬方呎。

商業地方面，更全部有中資參與當中，最矚目莫過於新地以422.3億元投得之西九龍高鐵站上蓋商業項目，於引入郭氏家族公司後，平保旗下的平安人壽亦斥資113億元入股。而沙田工業地則由中移動香港以56億元全資買入，出價相當進取，較次標出價高出近36%。