疫緩剛需帶動 新盤日沽231伙

Wetland 3期首批近沽清 藝里坊．2號去貨93%

疫情緩和、政府放寬限聚令至4人、利息持續低企及剛性需求帶動下，發展商爭相全速推盤，兩個新盤昨日齊開售，再現市民排隊買樓埸面。當中以進取價推出的天水圍 Wetland Seasons Park 第3期昨發售首輪133伙，全日售出127伙，銷售率 95%；至於以低於今年初第1期呎價7.9%推出的西營盤藝里坊•2號昨開售80伙，消息指，全日售出74伙，銷售率約93%。兩新盤帶動周六樓市轉旺，全港一手盤昨售出231伙，按周升7.9倍。

■香港文匯報記者 馬翠媚、梁悅琴

累收3,102票的新地旗下天水圍 Wetland Seasons Park 第3期昨早在九龍站環球貿易廣場售樓處發售首批133伙，折實價413.3萬元至 1,181.34萬元。項目分A、B組兩輪銷售，A組只可以買1伙，主要來自4伙特色戶或景觀最佳的單位，而B組最多可購4伙。

由於政府未有進一步放寬社交限制，發展商在現場安排人手維持秩序，限4人一組兼組與組之間保持距離，昔日售樓處人山人海情況不復見，雖然B組氣氛已相對較熱鬧，不過仍難及以往扶老攜幼兼「打蛇餅」盛況。

外區家庭客逾千萬購「三房套」

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行有A組客人斥逾千萬元購入高層三房套單位，據悉買家為外區家庭客，是次買入單位自住，整體而言該行客人以年輕買家主導。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示，該行錄得一組大手客斥資約1,050萬元購入1伙1房及1伙2房戶，分別作投資及自住用途。他稱，該行客戶出席率達70%至80%，當中用家佔70%，並以天水圍、屯門、元朗區客源居多。

藝里坊•2號年輕客近70%

累收818票的恒基地產旗下西營盤藝里坊．2號昨日早上11時於中環國際金融中心1期售樓處開售首批80伙，包括開放式及一房戶，折實價介乎562.848萬元至893.088萬元，首日售出74伙，佔可發售單位約93%。

恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，對項目銷情非常滿意，首輪共沽出74伙，包括7伙開放式及67伙1房戶，套現逾5.2億元。他補充指，項目客源以本地年輕買家為主，當中亦不乏投資客，並有外籍人士入市。港島買家佔45%，九龍及新界買家分別佔25%及30%。韓家輝指出，項目獲市場追捧，反映市場對市區中小型單位需求殷切，將會在短期內加推應市。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行客戶出席率約80%，項目以細戶型為主，吸引不上車客及投資客垂青，由於鄰近中環商業核心，預計落成後呎租可達約80元，租金回報率約3.5厘，投資客比率佔約50%，用家以年輕客為主導，佔近70%。

匯璽III標售2伙 吸金逾8000萬

其他新盤成交方面，新地旗下南昌站匯璽III昨透過招標售出2伙，吸金8,016.48萬元。其中第7座15樓A室，實用面積1,515方呎，成交價3,736.48萬元，呎價24,663元；第8座32樓A室，實用面積1,513方呎，成交價4,280萬元，呎價28,288元。