疫缓刚需带动 新盘日沽231伙

Wetland 3期首批近沽清 艺里坊．2号去货93%

疫情缓和、政府放宽限聚令至4人、利息持续低企及刚性需求带动下，发展商争相全速推盘，两个新盘昨日齐开售，再现市民排队买楼埸面。当中以进取价推出的天水围 Wetland Seasons Park 第3期昨发售首轮133伙，全日售出127伙，销售率 95%；至于以低于今年初第1期尺价7.9%推出的西营盘艺里坊•2号昨开售80伙，消息指，全日售出74伙，销售率约93%。两新盘带动周六楼市转旺，全港一手盘昨售出231伙，按周升7.9倍。

■香港文汇报记者 马翠媚、梁悦琴

累收3,102票的新地旗下天水围 Wetland Seasons Park 第3期昨早在九龙站环球贸易广场售楼处发售首批133伙，折实价413.3万元至 1,181.34万元。项目分A、B组两轮销售，A组只可以买1伙，主要来自4伙特色户或景观最佳的单位，而B组最多可购4伙。

由于政府未有进一步放宽社交限制，发展商在现场安排人手维持秩序，限4人一组兼组与组之间保持距离，昔日售楼处人山人海情况不复见，虽然B组气氛已相对较热闹，不过仍难及以往扶老携幼兼「打蛇饼」盛况。

外区家庭客逾千万购「三房套」

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，该行有A组客人斥逾千万元购入高层三房套单位，据悉买家为外区家庭客，是次买入单位自住，整体而言该行客人以年轻买家主导。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰昨表示，该行录得一组大手客斥资约1,050万元购入1伙1房及1伙2房户，分别作投资及自住用途。他称，该行客户出席率达70%至80%，当中用家占70%，并以天水围、屯门、元朗区客源居多。

艺里坊•2号年轻客近70%

累收818票的恒基地产旗下西营盘艺里坊．2号昨日早上11时于中环国际金融中心1期售楼处开售首批80伙，包括开放式及一房户，折实价介乎562.848万元至893.088万元，首日售出74伙，占可发售单位约93%。

恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，对项目销情非常满意，首轮共沽出74伙，包括7伙开放式及67伙1房户，套现逾5.2亿元。他补充指，项目客源以本地年轻买家为主，当中亦不乏投资客，并有外籍人士入市。港岛买家占45%，九龙及新界买家分别占25%及30%。韩家辉指出，项目获市场追捧，反映市场对市区中小型单位需求殷切，将会在短期内加推应市。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，该行客户出席率约80%，项目以细户型为主，吸引不上车客及投资客垂青，由于邻近中环商业核心，预计落成后尺租可达约80元，租金回报率约3.5厘，投资客比率占约50%，用家以年轻客为主导，占近70%。

汇玺III标售2伙 吸金逾8000万

其他新盘成交方面，新地旗下南昌站汇玺III昨透过招标售出2伙，吸金8,016.48万元。其中第7座15楼A室，实用面积1,515方尺，成交价3,736.48万元，尺价24,663元；第8座32楼A室，实用面积1,513方尺，成交价4,280万元，尺价28,288元。