逸璟．龍灣再有3宗殺大訂　涉155萬

新冠肺炎疫情肆虐令樓市前景不明朗，加上發展商延遲交樓至少一年，縱然買家可收取發展商賠息作補償，中冶旗下青山公路青龍頭逸璟．龍灣依然再新增3宗撻大訂，涉遭發展商殺訂合共逾155萬元。該盤於本月已錄得6宗撻訂個案。■香港文匯報記者 梁悅琴

根據成交紀錄冊顯示，逸璟．龍灣新增3宗撻大訂單位包括2座6樓E室，2座9樓C室和2座1樓F室，原於去年3至4月期間以461.1萬至627.7萬元售出，買家雖已簽署正式買賣合約，但近日均取消交易撻大訂，料遭發展商沒收10%訂金涉逾46萬至62萬元，3伙涉殺訂總額逾155萬元。逸璟．龍灣自2018年底推出市場發售至今，累沽約80伙，惟同期累積錄得15宗撻大訂，佔售出單位比例約19%，比例甚高。

據售樓書顯示，逸璟．龍灣關鍵日期為2019年6月，惟至今尚未交樓。發展商回應指，逸璟．龍灣有機會於本月內取得入伙紙，希望6月可獲批滿意紙，即要延遲交樓至少一年，屆時將會以現樓形式重啟銷售，並視乎當時市況考慮優惠折扣等銷售方法。

發展商稱，入伙紙審批較預期遲的最主要原因，是受後山斜坡工程所影響，由於後山斜坡面積較大，施工方案要求高，地形陡峭且極易受雨水天氣影響施工所致。

峻源沽3伙吸金逾6000萬

中信泰富旗下馬鞍山峻源昨連沽3伙，據成交紀錄冊顯示，該盤透過招標售出3伙分佈於第3座11至21樓單位，實用面積介乎1,185及1,194方呎，均屬三房戶型，成交價2,036萬至2,218.8萬元，呎價1.7萬至1.87萬元，單日吸金逾6,372萬元。2月至今累沽6伙，套現約1.3億元。

凱譽十按盤蝕43萬離場

另一方面，疫市之下，市場驚現逾十按銀主盤蝕讓易手。市場消息指出，尖沙咀凱譽中層H室，實用445方呎，近日以約1,000萬元易手，呎價約22,472元，賬面要蝕43萬元。

消息指，原業主於2015年11月以約1,043萬元購入該物業，並向恒生銀行承造首次按揭，其後至2016年2月開始，陸續向多間財務公司加按單位，共將單位逾十按，其中2019年4月，就曾加按600萬元。最後一次即2019年11月，亦曾加按50萬元。代理指出，業主於去年11月首度將單位以1,250萬元放售，一個月後減至1,150萬元，至數日前已通知代理，上述單位淪為銀主盤。