2024-05-02 28HSE 编辑部
新冠肺炎疫情肆虐令楼市前景不明朗，加上发展商延迟交楼至少一年，纵然买家可收取发展商赔息作补偿，中冶旗下青山公路青龙头逸璟．龙湾依然再新增3宗挞大订，涉遭发展商杀订合共逾155万元。该盘于本月已录得6宗挞订个案。■香港文汇报记者 梁悦琴
根据成交纪录册显示，逸璟．龙湾新增3宗挞大订单位包括2座6楼E室，2座9楼C室和2座1楼F室，原于去年3至4月期间以461.1万至627.7万元售出，买家虽已签署正式买卖合约，但近日均取消交易挞大订，料遭发展商没收10%订金涉逾46万至62万元，3伙涉杀订总额逾155万元。逸璟．龙湾自2018年底推出市场发售至今，累沽约80伙，惟同期累积录得15宗挞大订，占售出单位比例约19%，比例甚高。
据售楼书显示，逸璟．龙湾关键日期为2019年6月，惟至今尚未交楼。发展商回应指，逸璟．龙湾有机会于本月内取得入伙纸，希望6月可获批满意纸，即要延迟交楼至少一年，届时将会以现楼形式重启销售，并视乎当时市况考虑优惠折扣等销售方法。
发展商称，入伙纸审批较预期迟的最主要原因，是受后山斜坡工程所影响，由于后山斜坡面积较大，施工方案要求高，地形陡峭且极易受雨水天气影响施工所致。
峻源沽3伙吸金逾6000万
中信泰富旗下马鞍山峻源昨连沽3伙，据成交纪录册显示，该盘透过招标售出3伙分布于第3座11至21楼单位，实用面积介乎1,185及1,194方尺，均属三房户型，成交价2,036万至2,218.8万元，尺价1.7万至1.87万元，单日吸金逾6,372万元。2月至今累沽6伙，套现约1.3亿元。
凯誉十按盘蚀43万离场
另一方面，疫市之下，市场惊现逾十按银主盘蚀让易手。市场消息指出，尖沙咀凯誉中层H室，实用445方尺，近日以约1,000万元易手，尺价约22,472元，账面要蚀43万元。
消息指，原业主于2015年11月以约1,043万元购入该物业，并向恒生银行承造首次按揭，其后至2016年2月开始，陆续向多间财务公司加按单位，共将单位逾十按，其中2019年4月，就曾加按600万元。最后一次即2019年11月，亦曾加按50万元。代理指出，业主于去年11月首度将单位以1,250万元放售，一个月后减至1,150万元，至数日前已通知代理，上述单位沦为银主盘。
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