小資料：負資產上季128宗倍增

中美貿易戰及修例風波夾擊下，去年第四季樓價下跌2%至3%，同時負資產個案倍增。金管局最新公佈，去年第4季末負資產宗數由去年第3季末的53宗增至128宗，按季升1.4倍。

該局指，這些負資產個案大部分為銀行職員的住屋按揭貸款，少數涉及按揭保險計劃的貸款，按揭成數一般較高。負資產涉及金額由第三季末的3.3億元，增至第4季末的7.64億元，按季增加1.3倍。負資產無抵押部分的金額由第3季末的700萬元，增加至第4季末的2,500萬元。

經絡料個案有上升空間

經絡按揭轉介高級副總裁曹德明表示，現時因受新型冠狀病毒肺炎疫情困擾，為香港以至全球經濟帶來重大隱憂，預計今年第一季本港樓價有所回落，負資產個案繼續有上升空間，或會突破2018年第四季的262宗。

曹德明告誡有意置業之人士亦要量力而為，又提醒高成數按揭計劃或二按的業主，一旦樓市出現逆轉，此類業主會比較容易出現負資產狀況。

9成按再跌10%陷危機

中原按揭董事總經理王美鳳認為， 若疫情持續，樓價進一步下跌，首季負資產數字將無可避免地上升，惟去年10月中新按保修訂後客戶大多在去年底至今年才陸續取用按揭貸款，樓價在今年續跌10%才會令新造九成按揭用家跌入負資產，相信疫情對首季樓市交投量易影響較大，樓價跌幅料平均僅約2%至3%。又認為，疫情見頂後樓市反彈機會大，故首季負資產數字雖很大機會續增但仍處於甚低水平。