28Hse 香港屋網
2020年02月: 平均成交呎價 $10924 4.71%   (上月:$11464)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
經絡按揭
栓新多角度
潘sir《樓市新思維》
Planto
江啟安《上車攻略》
新聞內容
昔日地產新聞 2020年02月02日(Sun)

小資料:負資產上季128宗倍增

   2020年02月02日(Sun)
2020年02月02日(Sun)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 中美貿易戰及修例風波夾擊下,去年第四季樓價下跌2%至3%,同時負資產個案倍增。金管局最新公佈,去年第4季末負資產宗數由去年第3季末的53宗增至128宗,按季升1.4倍。

該局指,這些負資產個案大部分為銀行職員的住屋按揭貸款,少數涉及按揭保險計劃的貸款,按揭成數一般較高。負資產涉及金額由第三季末的3.3億元,增至第4季末的7.64億元,按季增加1.3倍。負資產無抵押部分的金額由第3季末的700萬元,增加至第4季末的2,500萬元。

經絡料個案有上升空間

經絡按揭轉介高級副總裁曹德明表示,現時因受新型冠狀病毒肺炎疫情困擾,為香港以至全球經濟帶來重大隱憂,預計今年第一季本港樓價有所回落,負資產個案繼續有上升空間,或會突破2018年第四季的262宗。

曹德明告誡有意置業之人士亦要量力而為,又提醒高成數按揭計劃或二按的業主,一旦樓市出現逆轉,此類業主會比較容易出現負資產狀況。

9成按再跌10%陷危機

中原按揭董事總經理王美鳳認為, 若疫情持續,樓價進一步下跌,首季負資產數字將無可避免地上升,惟去年10月中新按保修訂後客戶大多在去年底至今年才陸續取用按揭貸款,樓價在今年續跌10%才會令新造九成按揭用家跌入負資產,相信疫情對首季樓市交投量易影響較大,樓價跌幅料平均僅約2%至3%。又認為,疫情見頂後樓市反彈機會大,故首季負資產數字雖很大機會續增但仍處於甚低水平。