趕過年套現 映灣園減230萬

交投逐漸放慢，業主為過年前套現紛減價求售。東涌映灣園有高層海景3房單位放盤半年，議價後累減230萬元，以970萬元出售單位，減幅接近兩成；西灣河逸濤灣亦有中層海景3房減價逾百萬後沽出，造價1,968萬元。

美聯物業張少勛表示，剛錄得東涌映灣園10座高層A室減價易手，面積915方呎，屬3房套連儲物房間隔，享開揚海景。原業主叫價約1,200萬元放售約半年，新近獲區內首置客出價承接，數度議價後終以970萬元成交，累減230萬元或19.2%，折合呎價10,601元。

9年賬面獲利83.7%

原業主於2011年1月以約528萬元購入物業，賬面獲利約442萬元或83.7%。

同屬新界區，利嘉閣地產黃靜顏透露，上水新都廣場2座中層B室，面積413方呎，2房間隔，原開價608萬元，因業主急於放售，放盤僅兩天便減價38萬元或約6%，最終以570萬元沽出，呎價13,801元。原業主持貨15年賬面獲利405.2萬元或2.5倍。

上水新都廣場2天平6%

黃靜顏補充，上述為新都廣場本月首宗二手成交個案，現時約有21個單位放售，最低入場費由630萬元起。

逸濤灣3房減價132萬

港島區方面，美聯物業佘錦驊表示，西灣河逸濤灣錄得第3座秋盈閣中層D室成交，面積860方呎，為3房連套房間隔，望海景，原業主叫價約2,100萬元，議價後減至1,968萬元易手，減價132萬元或6.3%，折合呎價22,884元。原業主於2004年2月份以約630萬元購入物業，是次賬面獲利1,338萬元或212%。

利嘉閣地產吳玉蘭表示，近期市場氣氛漸趨活躍，近日錄得鰂魚涌康怡花園B座低層6室單位成交個案，面積502方呎，2房間隔。單位於近日由叫價880萬元減價至832萬元獲承接，減價48萬元或約5%，呎價16,574元。原業主2015年4月以648.8萬元購入物業，賬面獲利183.2萬元或28%。