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昔日地產新聞 2020年01月23日(Thu)

趕過年套現 映灣園減230萬

   2020年01月23日(Thu)
2020年01月23日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)農曆新年將至,各大屋苑交投逐漸放慢,業主為過年前套現紛減價求售。東涌映灣園有高層海景3房單位放盤半年,議價後累減230萬元,以970萬元出售單位,減幅接近兩成;西灣河逸濤灣亦有中層海景3房減價逾百萬後沽出,造價1,968萬元。

美聯物業張少勛表示,剛錄得東涌映灣園10座高層A室減價易手,面積915方呎,屬3房套連儲物房間隔,享開揚海景。原業主叫價約1,200萬元放售約半年,新近獲區內首置客出價承接,數度議價後終以970萬元成交,累減230萬元或19.2%,折合呎價10,601元。

9年賬面獲利83.7%

原業主於2011年1月以約528萬元購入物業,賬面獲利約442萬元或83.7%。

同屬新界區,利嘉閣地產黃靜顏透露,上水新都廣場2座中層B室,面積413方呎,2房間隔,原開價608萬元,因業主急於放售,放盤僅兩天便減價38萬元或約6%,最終以570萬元沽出,呎價13,801元。原業主持貨15年賬面獲利405.2萬元或2.5倍。

上水新都廣場2天平6%

黃靜顏補充,上述為新都廣場本月首宗二手成交個案,現時約有21個單位放售,最低入場費由630萬元起。

逸濤灣3房減價132萬

港島區方面,美聯物業佘錦驊表示,西灣河逸濤灣錄得第3座秋盈閣中層D室成交,面積860方呎,為3房連套房間隔,望海景,原業主叫價約2,100萬元,議價後減至1,968萬元易手,減價132萬元或6.3%,折合呎價22,884元。原業主於2004年2月份以約630萬元購入物業,是次賬面獲利1,338萬元或212%。

利嘉閣地產吳玉蘭表示,近期市場氣氛漸趨活躍,近日錄得鰂魚涌康怡花園B座低層6室單位成交個案,面積502方呎,2房間隔。單位於近日由叫價880萬元減價至832萬元獲承接,減價48萬元或約5%,呎價16,574元。原業主2015年4月以648.8萬元購入物業,賬面獲利183.2萬元或28%。