2024-04-19 28Hse Editor
路勁地產旗下主打三房戶的元朗凹頭山水盈昨日下午1時截票，消息指，累收約280票，以首批公開發售67伙計，超額約3.2倍。發展商指，該盤如期於今早10時發售首批67伙，同日另推出15伙招標發售。
新世界旗下元朗瑧頤於下周一發售37伙，準買家須於開售當日早上11時至11時半期間到荃灣愉景新城售樓處登記報到。
駿嶺薈最大洋房1.07萬呎
建滔發展旗下沙田九肚麗坪路38號駿嶺薈昨上載售樓書，項目由2座13層住宅及56幢洋房組成，共提供104伙單位，預計關鍵日期為明年3月31日。其中2座低密度分層住宅，佔48伙，實用面積由1,588至2,984平方呎，最大面積為第2座15樓C室頂層戶，面積2,984平方呎，更附連2,297平方呎天台。
至於56幢洋房的實用面積由2,710至10,727方呎，當中兩幢面積逾1萬方呎，其中62號屋為全屋苑最大的洋房，實用面積10,727平方呎，附有5,037方呎花園、2,991方呎天台，包括11間套房及1間書房；另50號屋面積亦達10,706方呎，另有3,879方呎花園、2,971平方呎天台。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，本地政治問題未有解決跡象，近期樓市交投漸見放緩，加上部分減價或優質的二手筍盤已被搶購一空，有待累積盤源，預期11月下半月的樓市交投將會放緩，估計發展商對新盤定價仍會克制，惟推盤步伐將放緩，料11月新盤銷售約1,500伙，但仍創出近自今年六月後的5個月的新高。
11月二手交投錄約3,200宗，較10月預計的約3,500宗輕微下跌近9%，但仍創出近6個月的次高。
六成人使用高成數按揭
另外，根據經絡按揭轉介研究部資料顯示，自施政報告推出為首置人士放寬按揭成數措施後，即10月16日至11月14日，透過經絡按揭轉介申請按揭的個案當中，使用高成數按揭（按揭成數為六成以上）的申請佔整體申請達50.2%，不但超過一半，而且較上月同期錄得的32%，按月漲升近20%。當中使用高成數按揭購入二手物業佔整體申請約為76%，購買一手物業並使用銀行高成數按揭申請則為24%。
在高成數按揭申請當中再作細分，高達60%申請者選用八成按揭，30.2%申請者選用最高的九成按揭，即兩者合共超過90%，反映置業者對高成數按揭的需求殷切。
Like
