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2019年12月: 平均成交呎價 $11851 4.95%   (上月:$11292)
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昔日地產新聞 2019年11月15日(Fri)

山水盈截收280票 今早如期開售

   2019年11月15日(Fri)
2019年11月15日(Fri)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)面對本港暴力衝突升級,路勁地產旗下主打三房戶的元朗凹頭山水盈昨日下午1時截票,消息指,累收約280票,以首批公開發售67伙計,超額約3.2倍。發展商指,該盤如期於今早10時發售首批67伙,同日另推出15伙招標發售。

新世界旗下元朗瑧頤於下周一發售37伙,準買家須於開售當日早上11時至11時半期間到荃灣愉景新城售樓處登記報到。

駿嶺薈最大洋房1.07萬呎

建滔發展旗下沙田九肚麗坪路38號駿嶺薈昨上載售樓書,項目由2座13層住宅及56幢洋房組成,共提供104伙單位,預計關鍵日期為明年3月31日。其中2座低密度分層住宅,佔48伙,實用面積由1,588至2,984平方呎,最大面積為第2座15樓C室頂層戶,面積2,984平方呎,更附連2,297平方呎天台。

至於56幢洋房的實用面積由2,710至10,727方呎,當中兩幢面積逾1萬方呎,其中62號屋為全屋苑最大的洋房,實用面積10,727平方呎,附有5,037方呎花園、2,991方呎天台,包括11間套房及1間書房;另50號屋面積亦達10,706方呎,另有3,879方呎花園、2,971平方呎天台。

美聯物業住宅部行政總裁布少明指出,本地政治問題未有解決跡象,近期樓市交投漸見放緩,加上部分減價或優質的二手筍盤已被搶購一空,有待累積盤源,預期11月下半月的樓市交投將會放緩,估計發展商對新盤定價仍會克制,惟推盤步伐將放緩,料11月新盤銷售約1,500伙,但仍創出近自今年六月後的5個月的新高。

11月二手交投錄約3,200宗,較10月預計的約3,500宗輕微下跌近9%,但仍創出近6個月的次高。

六成人使用高成數按揭

另外,根據經絡按揭轉介研究部資料顯示,自施政報告推出為首置人士放寬按揭成數措施後,即10月16日至11月14日,透過經絡按揭轉介申請按揭的個案當中,使用高成數按揭(按揭成數為六成以上)的申請佔整體申請達50.2%,不但超過一半,而且較上月同期錄得的32%,按月漲升近20%。當中使用高成數按揭購入二手物業佔整體申請約為76%,購買一手物業並使用銀行高成數按揭申請則為24%。

在高成數按揭申請當中再作細分,高達60%申請者選用八成按揭,30.2%申請者選用最高的九成按揭,即兩者合共超過90%,反映置業者對高成數按揭的需求殷切。