減價奏效 新都城單位累劈兩球沽

（記者　 黎梓田） 業主的減價策略奏效，二手持續回暖，而將軍澳區表現相當活躍。有地產代理指，將軍澳新都城交投回勇，新近錄得高層3房單位累劈兩球，以901萬元沽出，減幅接近兩成。另同區都會駅最近錄得本月首宗成交，有低層4房單位累減7.3%或120萬元，以1,530萬元易手，但仍較上月同類成交高出13%。

中原地產伍錦基表示，將軍澳指標屋苑新都城，本月交投造好，至今暫錄7宗成交，平均呎價16,957元。伍錦基指，最新錄得一宗新都城3期都會豪庭成交，單位為2座高層H室，實用面積631方呎，採3房1套房間隔，單位坐向西南，今年9月開價1,100萬元，經連番議價後，累減199萬元或18.1%，以901萬元易手，折合呎價14,279元。

據悉，原業主於1999年4月以277萬元買入單位，現轉手賬面獲利624萬元離場，單位20年間升值逾2.2倍。據悉，屋苑對上一宗同類型單位成交於上月錄得，一伙實用面積626方呎的2座高層G室，以890萬元成交，折合呎價14,217元。

香港置業劉浩勤表示，將軍澳都會駅上月共錄得11宗成交，平均呎價15,793元。新近錄得屋苑本月首宗成交，有4房戶以1,530萬元沽出，成交價較一個月前高出逾一成。成交單位為都會駅1座低層H室，實用面積888方呎，屬4房1套連儲物室間隔，原業主最初叫價1,650萬元放盤，其後累減120萬元或7.3%後，新近以1,530萬元易手，實用呎價17,230元。資料顯示，同類較高層單位，曾於上月以1,360萬元易手，上述成交價則較上月同類成交高出170萬元或約13%。據了解，原業主於2007年7月以628萬元購入，持貨12年轉售賬面獲利902萬元或1.4倍。

都會駅4房1530萬易手 累減7.3%

九龍區方面，利嘉閣地產紀燦南表示，該行新近促成奧運站維港灣8座低層E室成交，單位實用面積約459方呎，屬2房間隔，外望園景及泳池。單位於今年9月開始放售，業主原開價918萬元，經議價後減價48萬元或約5.2%，終以870萬元成功沽出，折合呎價約18,954元。據悉，原業主於2014年9月，以650萬元購入上述單位，持貨5年，現轉手賬面獲利約220萬元，物業升值逾34%。