2024-04-25 28Hse Editor
新盤混戰下，長實助理首席經理（營業）何家欣昨表示，集團夥市建局合作發展位於長沙灣的愛海頌將於今日上載售樓書，料下周初重陽節假期後開放設於紅磡的示範單位予公眾參觀，將同步公佈價單及收票，首張價單不少於180伙，有望於10月中開售。
何家欣指出，愛海頌已接獲不少鐵路各區沿線的換樓客和家庭客查詢，因此項目將會針對換樓客和家庭客推出特別優惠，可能包括付款辦法及折扣。她又稱，該盤住客會所分為三大區域，分別為男士專區、女士專區及家庭區，主要設施包括健身室、宴會廳、瑜伽室、兒童遊樂室以及種植園區等，合共約40項設施。
GRAND MARINI周一賣101伙
另一邊廂，會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示，日出康城GRAND MARINI於下周一重陽節假期發售101伙，該盤已累售140伙，系內同區MARINI自8月推出以來累售512伙，套現逾39億元。
會德豐地產助理總經理（業務拓展）楊偉銘指出，已入伙的啟德OASIS KAI TAK將加推3伙低座特色戶招標，10月8日截標，包括低座B座地下至1樓、低座C座地下至1樓及低座C座2至3樓，實用面積1,409方呎至1,496方呎，均屬4房間隔。該盤已累售15伙低座單位。
陳惠慈續稱，集團位於將軍澳日出康城9C期正待批預售，有機會本年內推出；藍田茜發道項目正待批預售，將於今年底或明年推出。
泓碧推出8伙樓王招標
碧桂園營銷管理部營銷總監林曉箐昨表示，集團牽頭發展馬鞍山泓碧推出8伙位於第1座的4房2套「樓王」招標，未有意向價，但會參考同區特色單位尺價約2.6萬至2.7萬元，年底前購入該盤四房兩套單位的買家，可獲贈「半島豪華遊艇及星級餐飲服務」，體驗豪華水上服務。
她指，截至10月2日止，泓碧累售372伙，套現約30億元，餘下單位以特色戶、4房及別墅為主，其中13幢別墅計劃於明年初入伙時以現樓形式推售。至於集團於2017年以6.1億元向宏輝買入的九龍城賈炳達道重建項目，她表示，項目正進行補地價程序。
珀爵夥中原推置業優惠
一手空置稅快將立法，發展商紛紛出招促銷。遠東發展旗下元朗珀爵自去年底至今只售出1幢洋房，遠東發展夥中原地產合作推出置業優惠，即日起至10月31日凡經中原地產購入珀爵之買家，每個單位可獲贈價值88萬元之高級傢具禮券，或價值68萬元之入伙裝修設計優惠，名額5個。遠東發展營業及市務總經理陳富強表示，珀爵會因應市場反應再推出洋房單位招標，售價會參考同區價格。
對於一手樓空置稅快將立法，他認為，空置稅不應「一刀切」推出，相信措施短期內對樓價有影響，集團稍後會以價單或招標方式推出貨尾單位。他認為，長遠而言樓市仍有一定剛性需求支撐着，相信樓價或會逐步回升，今年樓價將大致平穩。
遠東發展地產總裁方文昌指出，即使政府運用收回土地條例，亦需要數年時間才有效提升樓市供應。相對而言，現時本港農地的地積比率偏低，他希望政府可以提高相關比率，令樓市供應可於更短時間內增加。
他又表示，同系沙田嶺項目將提供66伙，包括62伙分層及4幢洋房，最快本月入紙申請預售，獲批後最快或可於明年第三季推售。
新地重推已入伙21年的赤柱大潭皇府灣25號洋房，下周二截標，該洋房實用面積3,447方呎，發展商提供樓價9%或2.55%的印花稅現金回贈。
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