2024-04-24 28Hse Editor
出馬鞍山峻源首張價單50伙之際，恒基地產牽頭發展、已入伙三年的馬鞍山迎海．駿岸前晚突更新8B號價單，新增4%「從價印花稅」折扣變相減價，並享有300日先住後付長成交期等5項優惠，連同原有的1%即供優惠，將於下周一發售其中13伙實用面積1,453至1,454方呎「海天名邸」單位，折實價2,466.9萬至2,760.6萬元，折實呎價16,996至18,986元。
貨尾以大單位為主
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，今次重推迎海系列大單位，是因為同區亦有發展商推新盤，希望帶起市場焦點，此批單位買家除了獲額外4%「從價印花稅」折扣，並享有300日先住後付長成交期外，還可獲贈36個月管理費、5折優惠價購買一個車位及以原價多買一個車位。他稱，如果今批單位銷售反應理想，日後或會重新加價。
他指出，迎海分為5期發展，由21幢住宅大廈組成，合共提供3,535伙，累售3,456伙，約全盤98%，套現金額約323億元，尚餘79伙都是大單位為主。
他認為，今年上半年各大發展商以銷售800方呎以下中小型住宅為主，豪宅單位消化量一向較低，反映豪宅客不心急下決定，惟需求不是偏低，而是要找心儀及條件高的項目。他相信仍有購買力承接，近月來發展商開盤只要肯賣平5%，已可清袋，顯示剛性需求強，預料下半年樓價走勢平穩發展。
對於特首林鄭月娥日前正式撤回《逃犯條例》，林達民回應指，消息正面，社會融洽好重要，他又以自己作比喻，自己有很多兄弟姊妹，各自有不同看法，但大家仍會有共同話題可以傾談，香港猶如一個大家庭，大家可以有不同意見，但亦要互相包容，當平穩社會秩序後，亦可以幫助潛在買家作出買樓決定。
九肚雲端推6伙招標
另一邊廂，新地旗下沙田九肚雲端昨加推6伙招標發售，下周二起至10月31日逐日截標，該6伙分佈於Apex 2座的2樓A室、2樓D室、3樓A室、3樓D室及Apex 3座的 5樓B室、 6樓B室。佳明集團亦加推何文田明寓9至10樓複式B室招標發售，下周一起至10月31日逐日截標。
GRAND MARINI收1300票
會德豐地產夥港鐵合作的日出康城 MARINI前晚再原價加推146伙，全為一房及兩房單位，逾41%為海景單位，折實平均呎價16,635元。該批單位實用面積356至545方呎，扣除最高21.5%的折扣，折實價572.8萬至1,009.6萬元，實用面積呎價由15,074至18,525元，折實平均呎價16,635元。同系GRAND MARINI已推出202伙，消息指，至昨晚累收逾1,300票。
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