迎海．骏岸减价截击峻源

出马鞍山峻源首张价单50伙之际，恒基地产牵头发展、已入伙三年的马鞍山迎海．骏岸前晚突更新8B号价单，新增4%「从价印花税」折扣变相减价，并享有300日先住后付长成交期等5项优惠，连同原有的1%即供优惠，将于下周一发售其中13伙实用面积1,453至1,454方尺「海天名邸」单位，折实价2,466.9万至2,760.6万元，折实尺价16,996至18,986元。

货尾以大单位为主

恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，今次重推迎海系列大单位，是因为同区亦有发展商推新盘，希望带起市场焦点，此批单位买家除了获额外4%「从价印花税」折扣，并享有300日先住后付长成交期外，还可获赠36个月管理费、5折优惠价购买一个车位及以原价多买一个车位。他称，如果今批单位销售反应理想，日后或会重新加价。

他指出，迎海分为5期发展，由21幢住宅大厦组成，合共提供3,535伙，累售3,456伙，约全盘98%，套现金额约323亿元，尚馀79伙都是大单位为主。

他认为，今年上半年各大发展商以销售800方尺以下中小型住宅为主，豪宅单位消化量一向较低，反映豪宅客不心急下决定，惟需求不是偏低，而是要找心仪及条件高的项目。他相信仍有购买力承接，近月来发展商开盘只要肯卖平5%，已可清袋，显示刚性需求强，预料下半年楼价走势平稳发展。

对于特首林郑月娥日前正式撤回《逃犯条例》，林达民回应指，消息正面，社会融洽好重要，他又以自己作比喻，自己有很多兄弟姊妹，各自有不同看法，但大家仍会有共同话题可以倾谈，香港犹如一个大家庭，大家可以有不同意见，但亦要互相包容，当平稳社会秩序后，亦可以帮助潜在买家作出买楼决定。

九肚云端推6伙招标

另一边厢，新地旗下沙田九肚云端昨加推6伙招标发售，下周二起至10月31日逐日截标，该6伙分布于Apex 2座的2楼A室、2楼D室、3楼A室、3楼D室及Apex 3座的 5楼B室、 6楼B室。佳明集团亦加推何文田明寓9至10楼复式B室招标发售，下周一起至10月31日逐日截标。

GRAND MARINI收1300票

会德丰地产夥港铁合作的日出康城 MARINI前晚再原价加推146伙，全为一房及两房单位，逾41%为海景单位，折实平均尺价16,635元。该批单位实用面积356至545方尺，扣除最高21.5%的折扣，折实价572.8万至1,009.6万元，实用面积尺价由15,074至18,525元，折实平均尺价16,635元。同系GRAND MARINI已推出202伙，消息指，至昨晚累收逾1,300票。