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Hong Kong Property Market - Yr.2019 Oct: Average price per sq feet $11087 1.03%   (last month:$10974)
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壹環1房累減135萬

2019-02-13-(Wed)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)長實預言今年樓市跌一成,惟不少放盤業主已嫌「等太耐」,連相對硬淨的港島樓也要大口減價始有人吼。灣仔壹環有高層1房戶由去年5月起連租約放售,經過逾8個月直至近日才沽出,售價由1,130萬元減至995萬元,減幅超過一成。

中原:租金回報3.5厘

中原地產李志豪表示,假期氣氛未消散,灣仔區2月錄得零星成交,新近錄得壹環高層D室成交,面積393方呎,1房間隔,坐享全山景。業主去年5月放盤,叫價1,130萬元,最終減135萬元以995萬元將單位連租約易手,折合呎價25,318元。買家見單位價錢吸引,即睇即還價,打算購入作收租投資用途。單位現時以2.9萬元租出,租金回報約3.5厘。

九龍區同樣要減價方能成交,香港置業曾家輝表示,長沙灣碧海藍天日前錄得2房單位成交,來自6座中層E室,面積505方呎。業主以870萬元放盤2個月後吸引區內首置客洽詢,雙方議價後減價35萬元或4%,以835萬元易手,呎價16,535元。

首置客議價購碧海藍天

業主於2010年3月以約375萬元購入單位,賬面賺460萬元。

居屋安基苑高層減價6%

至於早前跌勢較急的居屋市場,業主仍需減價求售。利嘉閣地產鮑允中透露,市場近日錄得牛頭角安基苑B座高層5室成交,面積548方呎,3房間隔。單位原於自由市場叫價720萬元放售,直至近日下調叫價至676萬元獲買家承接,減價44萬元或約6%,折合呎價約12,336元。此為安基苑本月首宗二手成交,屋苑現時約有5個放盤,叫價425萬元至660萬元不等。

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