28Hse-Hong Kong Property
Hong Kong Property Market - Yr.2019 Nov: Average price per sq feet $11154 1.08%   (last month:$11035)
Home  - News
News and article search:
   Previous News: (YYYYMMDD)
Property News
Property News(Eng)
New Homes
HK Gov.policy
Trend
Transactions
Mortgage
Auction
Artists
Commercial
Land news
Promotion
Oversea Property
New Homes
Price info.
Promotion
Photo gallery
Living in Hong Kong
Districts
Expert Blog
Wed Property Focus
ToKuHon
Ownfirstflat
Frankie K.S. Wong
Manywells
MReferral
18 Property
Mr. Poon
Frankie K.S. Wong
KongKaiOn
News content

東九新盤戰 Downtown 38預告售價低於600萬

2018-12-08-(Sat)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 東九龍新盤掀大混戰,正當信置牽頭與市建局合作的觀塘凱滙一期低開並於昨天首日收逾1,000票之際,新地與市建局合作馬頭角北帝街項目Downtown 38亦加快搶攻截擊凱滙。新地副董事總經理雷霆更預告,Downtown 38 將有不少單位的折實價在600萬元以下。

信置營業部聯席董事田兆源昨表示,集團牽頭與市建局合作觀塘凱滙一期昨日下午1時開始正式收票,截至昨晚9時已收逾1,000票,以首批價單205伙計算,已超額登記3.9倍,以本區客為主,亦有客戶來自港島及新界,投資者比例約佔30%至40%。

凱滙首日收千票 日內加推

他稱,凱滙最快周末期間加推單位,最快下周開售。渣打銀行為該盤買家推出按揭存款掛鈎服務,買家於按揭存款戶口內的結餘可獲等同樓按貸款年利率,以便令供樓利息支出與銀行存款利息收入對沖。

信置昨亦將長沙灣一號九龍道的限時折扣優惠期限由12月10日延長至明年1月25日,下周二生效。

Downtown 38 最快下周開價

另一邊廂,雷霆指出,馬頭角北帝街Downtown 38共有228伙,會盡快上載樓書,最快下周開放開價,有機會月內開售。他表示,會以市價推售,惟強調項目將有不少單位的折實價在600萬元以下,可承造八成按揭。他又指,信置牽頭的觀塘凱滙開價貼市,收票反應亦不俗,而集團旗下Downtown 38 銀碼會較細,相信彼此客源會有所不同。

新地代理助理總經理唐錦江指出,Downtown 38 鄰近土瓜灣站,項目包括一房及兩房戶,其中主打一房佔156伙,實用面積由300至309方呎;兩房佔57伙,實用面積由377至414方呎;特色戶佔15伙,實用面積280至561方呎(連平台或天台戶),項目關鍵日期為2020年3月底。

天鑄日沽7伙 呎價高見逾4萬

豪宅新盤屢錄成交。新地旗下何文田天鑄昨以招標形式售出7伙分層單位,套現超過2.688億元。該批單位全部位於第8座,當中成交金額及呎價最高為18樓D單位,實用面積1,576方呎,成交價6,460萬元,呎價40,900元。其餘單位成交價2,453.4萬至4,611.6萬元,成交呎價27,200至32,706元。

新地旗下北角海璇昨亦以招標形式售出第1座15樓A單位,實用面積1,585平方呎,成交價9,780萬元,呎價 61,703元。

簡基富創辦的The Development Studio發展的中環鴨巴甸街28 Aberdeen St. 昨透過招標售出2樓及3樓複式單位,實用面積789方呎,連653平方呎平台,一房戶,連裝修傢俬,成交價3,200萬元,呎價40,558元。獨家代理中原地產西半山高級資深營業董事李巍表示,買家為中環金融才俊,購入單位自用,由於是首次置業,只需付4.25%印花稅。

永泰地產牽頭的沙田九肚澐灃昨以4782.8萬元售出H11號屋,該洋房實用面積2,066方呎計(另152方呎平台、338方呎花園等),呎價23,150元。

Translated by 28Hse.com . All right reserved.