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昔日地產新聞 2018年12月08日(Sat)

東九新盤戰 Downtown 38預告售價低於600萬

   2018年12月08日(Sat)
2018年12月08日(Sat)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 東九龍新盤掀大混戰,正當信置牽頭與市建局合作的觀塘凱滙一期低開並於昨天首日收逾1,000票之際,新地與市建局合作馬頭角北帝街項目Downtown 38亦加快搶攻截擊凱滙。新地副董事總經理雷霆更預告,Downtown 38 將有不少單位的折實價在600萬元以下。

信置營業部聯席董事田兆源昨表示,集團牽頭與市建局合作觀塘凱滙一期昨日下午1時開始正式收票,截至昨晚9時已收逾1,000票,以首批價單205伙計算,已超額登記3.9倍,以本區客為主,亦有客戶來自港島及新界,投資者比例約佔30%至40%。

凱滙首日收千票 日內加推

他稱,凱滙最快周末期間加推單位,最快下周開售。渣打銀行為該盤買家推出按揭存款掛鈎服務,買家於按揭存款戶口內的結餘可獲等同樓按貸款年利率,以便令供樓利息支出與銀行存款利息收入對沖。

信置昨亦將長沙灣一號九龍道的限時折扣優惠期限由12月10日延長至明年1月25日,下周二生效。

Downtown 38 最快下周開價

另一邊廂,雷霆指出,馬頭角北帝街Downtown 38共有228伙,會盡快上載樓書,最快下周開放開價,有機會月內開售。他表示,會以市價推售,惟強調項目將有不少單位的折實價在600萬元以下,可承造八成按揭。他又指,信置牽頭的觀塘凱滙開價貼市,收票反應亦不俗,而集團旗下Downtown 38 銀碼會較細,相信彼此客源會有所不同。

新地代理助理總經理唐錦江指出,Downtown 38 鄰近土瓜灣站,項目包括一房及兩房戶,其中主打一房佔156伙,實用面積由300至309方呎;兩房佔57伙,實用面積由377至414方呎;特色戶佔15伙,實用面積280至561方呎(連平台或天台戶),項目關鍵日期為2020年3月底。

天鑄日沽7伙 呎價高見逾4萬

豪宅新盤屢錄成交。新地旗下何文田天鑄昨以招標形式售出7伙分層單位,套現超過2.688億元。該批單位全部位於第8座,當中成交金額及呎價最高為18樓D單位,實用面積1,576方呎,成交價6,460萬元,呎價40,900元。其餘單位成交價2,453.4萬至4,611.6萬元,成交呎價27,200至32,706元。

新地旗下北角海璇昨亦以招標形式售出第1座15樓A單位,實用面積1,585平方呎,成交價9,780萬元,呎價 61,703元。

簡基富創辦的The Development Studio發展的中環鴨巴甸街28 Aberdeen St. 昨透過招標售出2樓及3樓複式單位,實用面積789方呎,連653平方呎平台,一房戶,連裝修傢俬,成交價3,200萬元,呎價40,558元。獨家代理中原地產西半山高級資深營業董事李巍表示,買家為中環金融才俊,購入單位自用,由於是首次置業,只需付4.25%印花稅。

永泰地產牽頭的沙田九肚澐灃昨以4782.8萬元售出H11號屋,該洋房實用面積2,066方呎計(另152方呎平台、338方呎花園等),呎價23,150元。