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海怡3房套月租3.05萬減15%

2018-11-25-(Sun)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)樓市現跌勢下多方好淡爭持,前有看好後市的業主紛「轉賣為租」,後有入伙新盤供應殺到,推高整體租盤供應,業主不願「丟空」單位,故近期不斷有大幅減價求租個案,例如鴨脷洲海怡半島有3房海景戶業主大減逾一成半租金,以月租3.05萬元租予家庭客;而新入伙不久的將軍澳海翩匯,亦有3房業主放租一個月後才獲問津,最終減價4,000元以月租2.6萬元租出單位。

香港置業梁國輝表示,鴨脷洲海怡半島日前錄得23座高層G室租務成交,採3房套間隔,向東南海景觀,實用面積約771方呎。梁國輝指,業主以約3.6萬元放租2日,即吸引區內家庭客洽詢,雙方議價後減價5,500元,以3.05萬元租出,減幅15.3%,實用呎租約39.6元。據悉,新租客心儀屋苑鄰近港鐵站,加上位處高層,故睇樓數次便決定承租。

海翩匯3房減4千 月租2.6萬

受將軍澳海翩匯新盤入伙帶動,該區租務活躍。香港置業黃家迎表示,根據香港置業分行統計,本月截至21日,市場已錄約49宗海翩匯租務成交,與10月全月數字相若。11月該屋苑租務成交平均實呎租約為34元,對比10月全月平均實呎租約38元回落約1成,吸引租客承租。而新近也錄得一宗海翩匯租務成交,新租客斥2.6萬元承租3房戶,實用呎租約30.1元。

上述租出單位為3座中層A室,3房連多用途房間隔,望開揚景,實用面積約863方呎。黃家迎指,業主以約3萬元放租約1個月後吸引外區家庭客洽詢,雙方議價後減價4,000元,以2.6萬元租出,減幅約13.3%,實用呎租約30.1元。據悉,新租客心儀單位全新,故睇樓2次即決定承租。目前市場海翩匯放租盤量約有109個。

牽晴間3房套呎租跌破30元

利嘉閣地產羅富欽透露,粉嶺牽晴間最新錄得5座低層C室單位的租賃個案,實用面積約570方呎,採3房1套設計。單位月初時放租2萬元,於日前在還價一口後,以1.7萬元租出,實用呎租約29.8元。

羅富欽補充,該名租客原本租住於牽晴間,惟舊單位的業主改變心意,寧賣不租。於是開始四出覓盤,而由於上址附有裝修,且齊備傢俬電器,故即以預繳一年租金形式打動業主,最終單位在減租15%下成功租出。

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