28Hse 香港屋網
2019年05月: 平均成交呎價 $12323 3.75%   (上月:$11878)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
栓新多角度
潘sir《樓市新思維》
Planto
新聞內容
昔日地產新聞 2018年11月25日(Sun)

海怡3房套月租3.05萬減15%

   2018年11月25日(Sun)
2018年11月25日(Sun)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)樓市現跌勢下多方好淡爭持,前有看好後市的業主紛「轉賣為租」,後有入伙新盤供應殺到,推高整體租盤供應,業主不願「丟空」單位,故近期不斷有大幅減價求租個案,例如鴨脷洲海怡半島有3房海景戶業主大減逾一成半租金,以月租3.05萬元租予家庭客;而新入伙不久的將軍澳海翩匯,亦有3房業主放租一個月後才獲問津,最終減價4,000元以月租2.6萬元租出單位。

香港置業梁國輝表示,鴨脷洲海怡半島日前錄得23座高層G室租務成交,採3房套間隔,向東南海景觀,實用面積約771方呎。梁國輝指,業主以約3.6萬元放租2日,即吸引區內家庭客洽詢,雙方議價後減價5,500元,以3.05萬元租出,減幅15.3%,實用呎租約39.6元。據悉,新租客心儀屋苑鄰近港鐵站,加上位處高層,故睇樓數次便決定承租。

海翩匯3房減4千 月租2.6萬

受將軍澳海翩匯新盤入伙帶動,該區租務活躍。香港置業黃家迎表示,根據香港置業分行統計,本月截至21日,市場已錄約49宗海翩匯租務成交,與10月全月數字相若。11月該屋苑租務成交平均實呎租約為34元,對比10月全月平均實呎租約38元回落約1成,吸引租客承租。而新近也錄得一宗海翩匯租務成交,新租客斥2.6萬元承租3房戶,實用呎租約30.1元。

上述租出單位為3座中層A室,3房連多用途房間隔,望開揚景,實用面積約863方呎。黃家迎指,業主以約3萬元放租約1個月後吸引外區家庭客洽詢,雙方議價後減價4,000元,以2.6萬元租出,減幅約13.3%,實用呎租約30.1元。據悉,新租客心儀單位全新,故睇樓2次即決定承租。目前市場海翩匯放租盤量約有109個。

牽晴間3房套呎租跌破30元

利嘉閣地產羅富欽透露,粉嶺牽晴間最新錄得5座低層C室單位的租賃個案,實用面積約570方呎,採3房1套設計。單位月初時放租2萬元,於日前在還價一口後,以1.7萬元租出,實用呎租約29.8元。

羅富欽補充,該名租客原本租住於牽晴間,惟舊單位的業主改變心意,寧賣不租。於是開始四出覓盤,而由於上址附有裝修,且齊備傢俬電器,故即以預繳一年租金形式打動業主,最終單位在減租15%下成功租出。