2024-05-10 28Hse Editor
公司名義5.514億買洋房 豪付辣稅1.65億
股市興旺、疫情持續令貧富差距加劇，最新豪宅成交凸顯香港的殘酷真相。政府昨日公布最新失業率升至7.2%，見17年新高，失業人數增至26.16萬，按月多8,300人失去飯碗。一批失業者連開飯、交租或供樓等皆感徬徨之際，同一天空下，港島山頂道豪宅昨則以合共12.86億元沽出兩間洋房，呎價均見9萬元。而上月以5.51408億元買入同一樓盤77D洋房的買家，原來是以公司名義入市，須付30%樓價的辣稅即1.65億元，單是這筆辣稅已足夠買140間綠置居（最平118萬元一間）。●香港文匯報記者 梁悅琴
今年初，山頂文輝道地王以破紀錄樓面呎價5萬元售出，加上港股交投暢旺，帶動財富效應，刺激豪宅市道。由九龍倉持有、會德豐地產發展及銷售山頂道77/79 Peak Road在4周內售出5幢洋房，套現近30億元。其中，項目昨售出77B及77E PEAK ROAD兩間洋房，前者面積6,676方呎，連2,947方呎花園，成交價6.0088億元，呎價90,006元；後者面積7,527方呎，另有6,515方呎花園、1,422方呎天台，附設泳池，成交價6.7743億元，創項目成交價新高，呎價9萬元。
失業率升至7.2% 26.16萬人失業
至於上月購入該盤77D洋房買家身份亦曝光。土地註冊處資料顯示，以5.51408億元買入洋房的買家，以海外註冊公司AMPLE FLAIR GROUP LIMITED名義入市，換言之買家須支付買家印花稅和雙倍印花稅，合共佔樓價30%，涉及稅款超過1.65億元。以房委會最快5月推出新一期綠置居、鄰近港鐵鑽石山站的啟鑽苑最平單位118萬元計，該洋房辣稅足夠約140個家庭上車了，又或是夠買16.5個太古城兩房單位（現價約1,000萬元）。
昨日恰逢政府公布最新失業率，由7%升至7.2%，是2004年以來高位；就業不足率亦升0.2個百分點至4%，是「沙士」後的高位。失業人數達26.16萬人，增加8,300人。上述各消息的出現反映香港貧富懸殊問題的嚴重性，考驗政府盡早控制疫情及改善民生的能力。
另外，騰訊前高層李海翔早前則以5.98億元以首置名義購入77/79 Peak Road的77A洋房，面積7,388方呎，呎價超過8萬元。由於他是以首置身份入市，故不用繳辣稅。
股市旺 5洋房獲承接套近30億
會德豐地產常務董事黃光耀表示，近月來港股交投暢旺，帶動不少財富效應，集團負責銷售的豪宅項目於今年以來都有不俗成績，單是山頂77/79 Peak Road推出至今不足一個月，已連售5幢洋房，合共套現近30億元。
77/79 PEAK ROAD共有8幢洋房，分別是79號、79A號、77A至F號，面積6,061至8,139方呎，連私人車庫、泳池及私家花園等，配備軍用溫感探測器等4種高科技保安系統。當中，最大為79號，面積8,139方呎，發展商曾表示79號及79A號將保留收租。
他又指，連同今年初集團推售的啟德MONACO 、GRANDE MONACO 及合作項目維港滙I ，截至昨日，集團今年首季已暫時累售約719個單位，賣樓收入約125.26億元，若按股權分配計，集團賣樓收入亦逾112億元，創集團首季新高紀錄。當中，MONACO及GRANDE MONACO合共累售約467伙，套現近60億元，平均成交呎價近2.5萬元，最高呎價達35,352元。
近來不少買家對質素高的特色單位有興趣，他表示，正考慮短期內推出GRANDE MONACO的2伙天際特色單位招標，均屬4房2套連工作間及洗手間戶型。
Like
