2025-07-03 28Hse Editor
旭日國際發展位於屯門青山灣段的大型臨海項目黃金海灣‧珀岸，日前以吸引價推出首批128伙，折實平均呎價約9788元，入場價低至242.2萬。項目首日收票反應熱烈，截至昨日（8日）晚上8時，共收逾800票，超額認購5.3倍，吸引大批準買家到尖沙咀展銷廳參觀及入票，整體氣氛理想。發展商表示，最快於下周公布銷售安排。
昨日下午，記者到尖沙咀展銷廳視察情況，雖非假期，現場仍吸引不少睇樓客到場參觀示範單位。不少準買家積極向代理了解項目戶型及景觀，現場所見以年輕買家為主，代理預期周末人流將進一步增加。
展銷廳周邊亦見有代理積極招攬客戶。多名代理表示，項目以「親民價」吸引首次置業人士及年輕家庭，特別是小型單位，市場反應熱烈。
黃金海灣‧珀岸首批價單涉及128伙，實用面積介乎304至651平方呎，涵蓋星級開放式至3房間隔的多元戶型，包括：36伙開放式、57伙1房戶、30伙2房及5伙3房戶，折實售價約242.2萬至656萬，折實呎價7941至12040元，折實平均呎價約9788元，發展商指對比第1期黃金海灣．意嵐屬原價加推。
價單最平單位為2座5樓H室，面積305方呎，屬星級開放式間隔，折扣後入場價為242.2萬，呎價7941元；售價最高為2座9樓A室，面積651方呎，折實售價656萬，呎價10077元。發展商指，對比去年推出的第1期黃金海灣‧意嵐，今次屬原價加推，繼續以吸引價策略搶攻市場。
是次開售，發展商針對買家需求推出5種付款方法，包括120天、150天、180天及兩款建築期付款計劃。其中，買家先付樓價首期5%，餘款於150天內繳付，該付款方法並設有「租客有禮現金回贈」優惠，若買家於150天付清樓價，可獲2%現金回贈，目的為吸納租客轉投物業市場購入單位，該付款方法提供3.5%折扣，連同其他優惠合共可減樓價9.5%，若連同回贈，即折扣及回贈接近120天付款計劃提供的12%折扣。此付款安排旨在吸引租客轉投置業市場，並加快入市決策。
黃金海灣系列項目位於屯門青山公路青山灣段，共分兩期發展，合共提供1323伙。其中，第1期黃金海灣‧意嵐於去年7月推出，共提供692伙，截至目前已累售逾440伙，套現超過15億元。
是次推出的第2期黃金海灣‧珀岸，共提供631伙，實用面積由269至1329平方呎，涵蓋開放式至3房戶型。兩期項目預計於2025年11月21日落成，樓花期不足11個月。
由於首批單位以低價策略吸引市場關注，發展商對項目銷情充滿信心，預期將延續第1期的熱銷勢頭，成為屯門區樓市的焦點之一。
Like
