黃竹坑海盈山或今開價

上周末本港新盤銷情向好之下，本周內至少有兩個新盤開價。嘉里建設夥信和置業及太古地產合作發展的港鐵黃竹坑站港島南岸海盈山第4A期於今日開價，泛海國際旗下洪水橋滙都I亦於昨日上載售樓書，部署本周內開價。◆香港文匯報記者 梁悅琴

嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，海盈山第4A期最快今日公布首張價單，不少於87伙，售價會參考同系揚海及南區豪宅，預告首批開價會有驚喜。項目5個示範單位昨起對外開放，嘉里物業代理銷售及市場策劃總監盧永俊表示，示範單位包括一至三房間隔，面積389至915方呎。海盈山第4A期共有432伙，涵蓋開放式至四房户，面積351至1,847方呎。

滙都I有機會本周開價

另一新盤，泛海國際旗下洪水橋滙都I加快推售步伐。泛海國際執行董事關堡林表示，該盤昨上載售樓書，有機會本周內開價，首張價單至少125伙，集中推出一至两房户，售價參考同區新盤訂價，有機會本周末對外開放示範單位。滙都I共有623伙，涵蓋一至三房户，面積284至522方呎，兩房户佔七成，預計2025年6月交樓。

關堡林相信，美國聯儲局下半年有機會只會加息一次，加上近日本港新盤銷情向好，都有利市場氣氛。

成交方面，華懋集團夥港鐵合作何文田站第IA期瑜一·天海昨日獲一組家庭客透過招標斥資逾8,000萬元購入2伙單位，面積均為996方呎。其中，第1A座27樓D室以4,033.8萬元成交，呎價40,500元，破瑜一整個項目標準戶成交價及呎價新高；另一伙第1A座26樓D室以3,984萬元成交，呎價40,000元。

HENLEY PARK收7千票

此外，恒基物業代理營業(一)部林達民表示，啟德現樓HENLEY PARK截至昨午2時累收約7,000票，以加推82伙計，超額登記約85倍，有機會本周末發售次輪單位。