黃光耀：上半年新盤先求量

發展商爭開兔年頭炮新盤。會德豐地產位於藍田KOKO HILLS第3A期正式命名KOKO ROSSO，會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目有機會2月推售，將提供392伙，一半擁有海景，標準單位面積約300至497方呎，並料大部分單位樓價低於1,000萬元。他又預期樓市前景持續向好，認為上半年新盤先求量，下半年才追樓價升幅。

KOKO ROSSO擬月內登場

KOKO ROSSO提供392伙，一半擁有海景，主打一房至兩房，標準單位面積約300至497方呎，設有2伙逾900方呎特色戶。黃光耀稱項目適合年輕買家以至投資者，定價將參考首兩期、東九龍及啟德盤造價，料大部分單位價格低於1,000萬元。

項目預計明年中入伙，樓花期約17個月，而KOKO HILLS第3B期仍待批預售批文，預計下半年推出。該盤首兩期累售239伙，套現近31億元，平均呎價22,121元，成交價774.5萬至6,274.4萬元。

展望樓市前景，他指，香港走向復常，又吸引專才來香港，如果本港全面通關，內地客重來香港置業，對樓市有正面作用。1月一手成交已倍升至逾500宗，預料2月可達1,000伙，並認為上半年新盤先求量，下半年才追樓價升幅。

畢架·金峰餘貨擬招標售

另一邊廂，遠東發展地產總裁方文昌表示，集團計劃今年第四季推售啟德4B區4號項目，以及西貢蠔涌項目。至於沙田半山畢架·金峰累售36伙，合共套現近8億元，平均呎價約2萬元，該盤將由中原地產獨家代理。

遠東發展營業及市務總經理陳富強指，畢架·金峰部分單位已陸續入伙，剩餘26伙分層單位及4個洋房將會以招標形式發售，洋房意向價會參考九龍塘及新界東一手豪宅洋房之成交。