黄光耀：上半年新盘先求量

发展商争开兔年头炮新盘。会德丰地产位于蓝田KOKO HILLS第3A期正式命名KOKO ROSSO，会德丰地产常务董事黄光耀表示，项目有机会2月推售，将提供392伙，一半拥有海景，标准单位面积约300至497方尺，并料大部分单位楼价低于1,000万元。他又预期楼市前景持续向好，认为上半年新盘先求量，下半年才追楼价升幅。

KOKO ROSSO拟月内登场

KOKO ROSSO提供392伙，一半拥有海景，主打一房至两房，标准单位面积约300至497方尺，设有2伙逾900方尺特色户。黄光耀称项目适合年轻买家以至投资者，定价将参考首两期、东九龙及启德盘造价，料大部分单位价格低于1,000万元。

项目预计明年中入伙，楼花期约17个月，而KOKO HILLS第3B期仍待批预售批文，预计下半年推出。该盘首两期累售239伙，套现近31亿元，平均尺价22,121元，成交价774.5万至6,274.4万元。

展望楼市前景，他指，香港走向复常，又吸引专才来香港，如果本港全面通关，内地客重来香港置业，对楼市有正面作用。1月一手成交已倍升至逾500宗，预料2月可达1,000伙，并认为上半年新盘先求量，下半年才追楼价升幅。

毕架·金峰馀货拟招标售

另一边厢，远东发展地产总裁方文昌表示，集团计划今年第四季推售启德4B区4号项目，以及西贡蚝涌项目。至于沙田半山毕架·金峰累售36伙，合共套现近8亿元，平均尺价约2万元，该盘将由中原地产独家代理。

远东发展营业及市务总经理陈富强指，毕架·金峰部分单位已陆续入伙，剩馀26伙分层单位及4个洋房将会以招标形式发售，洋房意向价会参考九龙塘及新界东一手豪宅洋房之成交。