2025-09-23 28Hse Editor
樓市回暖，吸引名人入市，玄學家麥玲玲新近以2,080萬元，增持北角賽西湖大廈。
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據悉，麥玲玲及其夫何德本月初購入賽西湖大廈13座中層B室連車位，實用面積1,124方呎，屬3房套間隔，成交價2,080萬元，實呎價約18,505元，比銀行網上估價1,755萬元高約19%。
至於原業主2013年以1990萬元入市，及後進行內部轉讓，現賬面獲利90萬元或近5%，連使費計後料平手離場。
麥玲玲回覆媒體查詢時表示，現時購入的單位連月租5.2萬元租約，租金回報率有3厘，回報不俗。而她本身現居於賽西湖大廈，賽西湖大廈將於明年3月起將分階段進行大維修，維修時需要找地方暫住，而新購入單位與現居單位屬於不同階段維修的座數，故便決定增持單位，進可投資、退可自用。
麥玲玲又表示對住宅市場的後市樂觀，最主要原因是內地專才及內地學生對住宅的租務需求甚大，在租金上揚的支持下，買樓投資仍較穩健。
翻查資料，麥玲玲過往曾購入不少北角區豪宅，早在2014年就曾以2,650萬元連車位購入賽西湖大廈6座中層A室，並持有至今，單位實用面積1297方呎，同屬3房套間隔；2018年以約1,748萬元購入北角寶馬山花園6座中高層C室，實用面積845平方呎，屬於3房間隔；至2019年，以約4,226萬元，購入北角柏蔚山2座高層E室，實用1024方呎，屬4房套房單位，該單位現時月租約6萬元出租，租金回報約1.7厘。
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