飛揚1期增建期優惠 吸租客及專才

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）趁路勁地產夥深圳控股合作發展屯門掃管笏凱和山周六發售首輪158伙及周日招標發售10伙特色戶之際，長實與新地合作發展的屯門大欖飛揚1期昨日更新價單，取消即供付款方法，新增3種低首期建築期付款辦法吸租客及專才客，首期均為樓價5%，其中租客變業主享額外4%或5%現金回贈，專才則享額外3%直減折扣， 並於周日盡推餘貨70伙出售。

周日賣70伙餘貨 563萬入場

長實營業部助理首席經理楊桂玲昨表示，飛揚1期已獲發入伙紙，預計明年3月交樓，因此推出全新付款計劃，取消即供付款，新增三款建築期付款方法，首期均為樓價5%，餘下95%交樓時付清。除維持建築期付款基本15%折扣外，同時設有「租置賞建築期」付款計劃，買家只要有租約證明，並選購該盤指定的兩房或三房戶，可獲得額外4%或5%現金回贈。此外，還提供「至尊人才建築期」付款計劃，為持有在港工作或讀書證明的高端專才提供額外3%直減樓價折扣。她指出，相比之前的建築期付款總折扣有所提升，但與之前的即供付款約18%總折扣相若，項目將於周五起開放現樓示範單位予公眾參觀。

該盤將於周日以先到先得形式推售餘下70伙，包括38伙兩房及32伙三房戶，價單定價690.4萬至1,294.3萬元，以「租置賞建期」付款計，折實價約563.3至1,045.1萬元，折實平均呎價12,848元。入場單位為第1座地下B室，兩房戶，折實價563.3萬元。 她指出，飛揚1期及2期已累售702伙，套現35億元，而2期尚有28伙餘貨。

九龍城文曜沽10伙

一手成交方面，建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，九龍聯合道文曜前日以「九龍塘41名校網爆筍價」公布首張價單31伙後，迅即熱爆市場，不少意向買家親身到場排隊參觀，場面墟冚，更有不少準買家即時入票預留。有見及此，發展商決定於昨日開售，截至晚上8時，已錄得10伙成交，成交價約598.8萬元至1,811.78萬元，呎價約15,730元至20,042元，套現約9,003.02萬元。發展商將考慮按市場需要加推單位應市。

澐璟連創前跑道區新高

至於華潤置地(海外)及保利置業合作發展啟德前跑道區澐璟錄得新高成交。個案來自第1座27樓A室四房單位，面積2,088方呎，擁開揚維港煙花海景，以逾1.219億元成交，折算呎價58,401元，創項目以至前跑道區的分層成交價及呎價新高。發展商指，該盤累售99伙，總成交額逾49.7億元。

由Twin City Holdings Limited持有長沙灣睿峰以逾1,622萬元售出東翼33樓E單位，兩房間隔，按面積517方呎折算，呎價高達31,377元，為項目2月初重啟銷售步伐至今的2房最高呎價。據介紹，項目累售282伙，其中2月初重啟銷售迄今佔93伙成交。