2025-10-02 28Hse Editor
近日一宗申請強制拍賣舊樓的個案，被土地審裁處駁回。位於鴨脷洲的舊樓新明大樓，早於2023年2月由名為Victory Super Limited（威德勝有限公司）的財團提出強拍申請，提出申請持有約80%業權。惟土審處最新裁定駁回該申請。
土地審裁處的文件列出駁回理由，包括申請人未能採取合理步驟，透過向部分答辯人提出的要約，取得該地段所有不可分割份數。文件又指出，申請人雖自2019年起成為有關建築物的多數份數擁有人，但在收購其餘份數時，並無採取必要措施以維持大廈的合理管理，包括任由雨水滲入單位內部。
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新明大樓坐落鴨脷洲山明街16至24號及新市街41、43號，為一幢樓高八層的商住大廈，地下設六間舖位，樓上為住宅，於1966年落成入伙，樓齡約59年。項目地盤面積約4,060平方呎，現時地段為「住宅（甲類）2」用途，若按地積比率10倍發展，涉及可建總樓面約40,600平方呎。該項目於2022年11月市值估算約2.60637億元，商舖部分佔約5607萬，住宅部分佔約2.04567億元。
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