2024-05-10 28Hse Editor
新盤浪接浪推出，趁近期市場對大單位需求轉旺，新鴻基地產位於沙田多石街的第1期瓏珀山加快推盤步伐。新地代理總經理胡致遠昨日表示，第1期瓏珀山最快本月底前上載售樓書，爭取月內完成示範單位隨即推出，共有196個單位，標準戶提供三房及四房戶，面積約920至約1,500方呎。●香港文匯報記者 梁悅琴
第1期瓏珀山共有3座住宅大樓，當中CROWN TOWER、QUEEN TOWER 1標準樓層為1層3伙設計，而QUEEN TOWER 2標準樓層為1層5伙設計。
他指，三房佔項目標準戶比例逾七成，當中三房（連套房）及工作間比例逾四成。至於標準單位面積最大的4房（連雙套房）及工作間比例佔約18%，面積約1,500方呎，樓底高3.35米，客廳採對流窗設計，享山景及城市景；其中一個睡房與客廁以趟門相連，即可變成三套房，方便大家族需要。項目物業管理公司於入伙後首2年將設7人車往返第一城站。
雲滙第2期加推64伙
同屬新地旗下、大埔白石角雲滙第2期昨加推64伙，面積337至836方呎，扣除120天即供最高19%折扣，折實價633.5萬至1,532.6萬元，折實呎價16,500至20,300元。該盤於下周三發售12伙。
林達民：不足個半月沽379伙
另一邊廂，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，自2月1日至今 (3月10日) 不足一個半月內，該部合共售出379伙住宅單位，成交總額逾20.35億元，包括帝御．嵐天(337伙)、君譽峰(14伙)、尚悅．嶺 (9伙)、帝御．星濤(8伙)及迎海．駿岸(8伙)等。
至於同系的元朗尚悅．天城昨首錄成交，招標以2,600萬元售出19號洋房，按物業面積1,826方呎折算，呎價14,239元，附連137呎私人花園及2個私人車位。
至於香港小輪及帝國集團合作發展的屯門青山灣帝御．嵐天將於本周五以先到先得形式發售新一批112伙，負責銷售的恒基物業代理營業(一)部助理總經理蔡堃耀表示，該盤本周一加推72伙，折實平均呎價15,950元，比對上一價單輕微加價0.4%。而本周五發售112伙，包括90伙標準戶、10伙連天台單位及12伙連花園單位，折實平均呎價15,923元。該盤累售337伙，套現15.27億元。該盤更特設愛寵樂園，並與Private i PETS 合作，以八折優惠價為住戶寵物提供派對到會服務等。
黃光耀料維港滙I登記逾2千
另外，本周六開售、明日截票的西南九龍荔盈街維港滙I首輪228伙(另有5伙本周六招標)，發展商會德豐地產常務董事黃光耀表示，有信心最終認購可逾2,000個登記。中原按揭及經絡按揭均為該盤提供低息或低首期高成數按揭優惠。
中原按揭董事總經理王美鳳指，其中一款按揭優惠為全期按息低至H+1.3%，以3月10日1個月拆息0.17%計，實際息率低至1.47%，封頂息率低至P-2.75%(現為2.5%)，並設高達貸款額1.2%現金回贈，客戶可兼享與按息一致之高存息戶口。
另一款按揭優惠適用於即供付款方法，按揭成數高達80% （樓價833萬元以下）。至於樓價1,000萬元，按揭成數可高達500萬元加20%按揭。此外，樓價3,000萬或以下之按揭成數高達70%，全期低息低至P-2.75%。
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