2024-05-06 28HSE 编辑部
新盘浪接浪推出，趁近期市场对大单位需求转旺，新鸿基地产位于沙田多石街的第1期珑珀山加快推盘步伐。新地代理总经理胡致远昨日表示，第1期珑珀山最快本月底前上载售楼书，争取月内完成示范单位随即推出，共有196个单位，标准户提供三房及四房户，面积约920至约1,500方尺。●香港文汇报记者 梁悦琴
第1期珑珀山共有3座住宅大楼，当中CROWN TOWER、QUEEN TOWER 1标准楼层为1层3伙设计，而QUEEN TOWER 2标准楼层为1层5伙设计。
他指，三房占项目标准户比例逾七成，当中三房（连套房）及工作间比例逾四成。至于标准单位面积最大的4房（连双套房）及工作间比例占约18%，面积约1,500方尺，楼底高3.35米，客厅采对流窗设计，享山景及城市景；其中一个睡房与客厕以趟门相连，即可变成三套房，方便大家族需要。项目物业管理公司于入伙后首2年将设7人车往返第一城站。
云滙第2期加推64伙
同属新地旗下、大埔白石角云滙第2期昨加推64伙，面积337至836方尺，扣除120天即供最高19%折扣，折实价633.5万至1,532.6万元，折实尺价16,500至20,300元。该盘于下周三发售12伙。
林达民：不足个半月沽379伙
另一边厢，恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，自2月1日至今 (3月10日) 不足一个半月内，该部合共售出379伙住宅单位，成交总额逾20.35亿元，包括帝御．岚天(337伙)、君誉峰(14伙)、尚悦．岭 (9伙)、帝御．星涛(8伙)及迎海．骏岸(8伙)等。
至于同系的元朗尚悦．天城昨首录成交，招标以2,600万元售出19号洋房，按物业面积1,826方尺折算，尺价14,239元，附连137尺私人花园及2个私人车位。
至于香港小轮及帝国集团合作发展的屯门青山湾帝御．岚天将于本周五以先到先得形式发售新一批112伙，负责销售的恒基物业代理营业(一)部助理总经理蔡堃耀表示，该盘本周一加推72伙，折实平均尺价15,950元，比对上一价单轻微加价0.4%。而本周五发售112伙，包括90伙标准户、10伙连天台单位及12伙连花园单位，折实平均尺价15,923元。该盘累售337伙，套现15.27亿元。该盘更特设爱宠乐园，并与Private i PETS 合作，以八折优惠价为住户宠物提供派对到会服务等。
黄光耀料维港滙I登记逾2千
另外，本周六开售、明日截票的西南九龙荔盈街维港滙I首轮228伙(另有5伙本周六招标)，发展商会德丰地产常务董事黄光耀表示，有信心最终认购可逾2,000个登记。中原按揭及经络按揭均为该盘提供低息或低首期高成数按揭优惠。
中原按揭董事总经理王美凤指，其中一款按揭优惠为全期按息低至H+1.3%，以3月10日1个月拆息0.17%计，实际息率低至1.47%，封顶息率低至P-2.75%(现为2.5%)，并设高达贷款额1.2%现金回赠，客户可兼享与按息一致之高存息户口。
另一款按揭优惠适用于即供付款方法，按揭成数高达80% （楼价833万元以下）。至于楼价1,000万元，按揭成数可高达500万元加20%按揭。此外，楼价3,000万或以下之按揭成数高达70%，全期低息低至P-2.75%。
有用 1
