2024-05-09 28Hse Editor
長實以市區7年新低折實呎價14,997元推出油塘親海駅II首張價單132伙後，市場反應熱烈。長實營業部首席經理郭子威昨表示，自該震撼市場價公布後，馬上錄得逾千宗查詢，有30%來自本來有意申請新一期居屋的客人。他們表示得知親海駅II開價後，將留待參觀示範單位後再重新考慮置業選擇。
計劃擬加推不少於100伙
有見市場反應熱烈，郭子威指出，集團積極考慮加推應市，不少於100伙。項目昨繼續安排代理參觀示範單位，由於開價吸引，吸引逾3,000名港九新界代理到場了解項目，塞爆售樓處。發展商將於今天中午12點開放售樓處及示範單位予公眾參觀，參觀者將可獲贈AlipayHK等同港幣50元價值的積分。
至於同區由五礦地產發展的蔚藍東岸昨更新價單4B號，將青年/指定輸入人才計劃人士置業現金回贈9%樓價的可享用單位由原本10伙增至15伙。
恒基紅磡盤下周二售60伙
另一邊廂，恒基地產旗下紅磡BAKER CIRCLE GREENWICH落實下周二傍晚推售首輪60伙，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，首輪銷售60伙，面積215至490方呎，涵蓋開放式至三房戶，折實平均呎價18,963元，折實價367.83萬至905.49萬元 ，下周二中午12時截票。該盤將分A、B組揀樓，A組買家最多買4伙，其中1伙為面積400方呎或以上單位，或者買2至4伙指明單位；B組可買最多2伙。消息指，截至昨晚累收逾500票，超額登記逾7.3倍。
雖然親海駅II低價搶攻，鄰區由會德豐地產發展的藍田KOKO RESERVE昨招標售出第1座17及18樓B室複式戶，附平台及天台，單位面積1,788方呎 ，成交價4,308萬元 (包括車位），呎價24,094元。同系列KOKO MARE以786.7萬元售出第9座5樓E室兩房單位，面積435方呎，呎價18,085元。
此外，龍湖集團旗下啟德尚·珒溋昨透過招標售出低座C座1樓B室，面積1,571方呎，另有79方呎平台，成交價5,003.65萬元，呎價約31,850元。
上月逾4600單位獲批預售
另一方面，地政總署資料顯示，7月共有8個項目獲批預售樓花同意書，涉約4,602伙，按月大增3,696伙，升幅達4.1倍；其中私人住宅項目共有7個，涉約4,180伙，創2018年11月後、近4年半新高紀錄。最矚目為中國海外、恒基、嘉華及九龍倉合作的啟德承豐道18號項目(4A區2號)第1A期、1B、2A及2B期均獲批預售，合共提供2,060伙。新地旗下屯門NOVO LAND第3B期亦獲批售樓紙，提供769伙。
除私人發展項目外，房協旗下九龍安禧街18號亦在7月獲批預售，提供422伙。
同時，上月僅有1個項目申請售樓紙，為嘉里與萊蒙合作發展的元朗十八鄉路39號項目，共提供594伙，預期2025年11月25日落成。
截至今年7月底，合共有37個項目待批預售樓花同意書，合共涉及17,832伙，按月減少18.4%。
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