租務活躍 啟德本月逾200宗

香港文匯報訊（記者 黎梓田）海外專才及內地生來港搶租加上租賃旺季，本港住宅租務活躍。有代理透露，啟德新區本月至今已錄得逾200宗租賃個案，最新有MONAC ONE低層1房以1.68萬元租出，業主租金回報達2.4厘；另灣仔區本月已累錄逾135宗租賃宗數，並已逼近上月宗數，新近有慧賢軒開放式以1.23萬元租出，創屋苑2020年有紀錄以來呎租新高。

MONACO ONE佔90宗

中原地產施蒂文表示，啟德新區本月至今暫錄205宗租賃成交，已連續2個月錄得逾200宗租賃交投，成交暢旺，其中MONACO ONE佔90宗，平均呎租49元。

施蒂文指，最新錄得一宗MONAC ONE租賃個案，單位為2B座低層F室，實用面積329方呎，採1房間隔，單位座向北方望內園景，最新以1.68萬元租出，折合呎租51元。據悉，業主於2021年12月以約830萬元一手購入單位，現成功租出，可享2.4厘租金回報。

中原地產馮子進表示，暑假期間租賃交投向來活躍，受惠於內地生及專才輸入，毗鄰大學或商業核心區的租賃更進一步轉旺，灣仔區本月已累錄逾135宗租賃成交，迫近上月全月約157宗的紀錄。

馮子進指，新近錄得慧賢軒高層C室租賃成交，實用面積203方呎，採開放式間隔，業主叫價1.25萬元，放盤不足一周獲研究生洽租，業主見租客可預繳一年租金，最終微減至1.23萬元租出，折合呎租61元，創屋苑2020年有紀錄以來呎租新高。

據了解，新租客為大學內地研究生，鍾情上址位處核心區域，遂決定租用單位。業主於2011年以288萬元買入單位，是次出租可享5厘租金回報。

Grand YOHO兩房租1.73萬

中原地產王勤學表示，暑假期間元朗區租賃交投活躍，其中Grand YOHO本月錄得超過20宗租賃成交，屬成交最活躍的市中心屋苑，平均呎租約33元。王勤學透露，Grand YOHO 1座低層E室，實用面積523方呎，屬2房間隔，月租叫價1.8萬元，議價後以1.73萬元租出，實用呎租33.1元。

王勤學表示，租客為本地家庭，鍾情屋苑毗鄰元朗站，交通便利，生活配套亦完善，見上址齊基本傢俬，睇樓即日火速拍板承租。

而業主於2019年以約810萬元買入單位，持貨4年，是次租出可享約2.6厘租金回報。