租务活跃 启德本月逾200宗

香港文汇报讯（记者 黎梓田）海外专才及内地生来港抢租加上租赁旺季，本港住宅租务活跃。有代理透露，启德新区本月至今已录得逾200宗租赁个案，最新有MONAC ONE低层1房以1.68万元租出，业主租金回报达2.4厘；另湾仔区本月已累录逾135宗租赁宗数，并已逼近上月宗数，新近有慧贤轩开放式以1.23万元租出，创屋苑2020年有纪录以来尺租新高。

MONACO ONE占90宗

中原地产施蒂文表示，启德新区本月至今暂录205宗租赁成交，已连续2个月录得逾200宗租赁交投，成交畅旺，其中MONACO ONE占90宗，平均尺租49元。

施蒂文指，最新录得一宗MONAC ONE租赁个案，单位为2B座低层F室，实用面积329方尺，采1房间隔，单位座向北方望内园景，最新以1.68万元租出，折合尺租51元。据悉，业主于2021年12月以约830万元一手购入单位，现成功租出，可享2.4厘租金回报。

中原地产冯子进表示，暑假期间租赁交投向来活跃，受惠于内地生及专才输入，毗邻大学或商业核心区的租赁更进一步转旺，湾仔区本月已累录逾135宗租赁成交，迫近上月全月约157宗的纪录。

冯子进指，新近录得慧贤轩高层C室租赁成交，实用面积203方尺，采开放式间隔，业主叫价1.25万元，放盘不足一周获研究生洽租，业主见租客可预缴一年租金，最终微减至1.23万元租出，折合尺租61元，创屋苑2020年有纪录以来尺租新高。

据了解，新租客为大学内地研究生，锺情上址位处核心区域，遂决定租用单位。业主于2011年以288万元买入单位，是次出租可享5厘租金回报。

Grand YOHO两房租1.73万

中原地产王勤学表示，暑假期间元朗区租赁交投活跃，其中Grand YOHO本月录得超过20宗租赁成交，属成交最活跃的市中心屋苑，平均尺租约33元。王勤学透露，Grand YOHO 1座低层E室，实用面积523方尺，属2房间隔，月租叫价1.8万元，议价后以1.73万元租出，实用尺租33.1元。

王勤学表示，租客为本地家庭，锺情屋苑毗邻元朗站，交通便利，生活配套亦完善，见上址齐基本家俬，睇楼即日火速拍板承租。

而业主于2019年以约810万元买入单位，持货4年，是次租出可享约2.6厘租金回报。