2025-09-04 28Hse Editor
超級豪宅租務市場持續活躍。由信和黃志祥家族持有、曾作港產片《嚦咕嚦咕新年財》取景的石澳大浪灣道16號洋房，近日以約50萬元月租簽約出租，成為區內近年罕見的高價租盤。
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該洋房佔地約21,490平方呎，室內實用面積約6,059平方呎，設6間睡房，另連約1.5萬平方呎花園及泳池。今年1月初業主叫租50萬元，現時已獲租客承租；市場估計租金約50萬元，呎租約83元。
區內代理表示，該大屋曾於23年前為經典賀歲片《嚦咕嚦咕新年財》取景，用作片中由劉德華飾演的「麻雀大俠」的居所，大屋更是戲中的主要場景之一；梁詠琪與黃文慧上演婆媳大戰的一幕，更令人印象深刻。大屋雖然外貌變化不大，但內籠已全面翻新；故大業主一經放盤，即吸引不少豪宅客查詢。
代理透露，因應物業地段因素，業主要求租客需持有石澳鄉村俱樂部會藉。如租客未有會藉，業主可協助代為申請，但申請費用約135萬元須由租客承擔；此外，俱樂部亦會就申請人資格進行審核，故此該洋房放盤逾半年才成功租出。
石澳上一次出現逾50萬元的大額租務，需追溯至2020年大浪灣道2號以月租約76萬元租出。大浪灣道16號可算是區內近五年最大額的租務個案之一。
中原地產資產策劃首席營運總監李卓雄指出，近月樓市氣氛回穩，高端租務需求回升，不少內地金融客或透過專才移居香港的高薪人士，願意支付高額租金租屋；部分優質地段豪宅呎租叫價已突破100元，料豪宅租金仍有上升空間。
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