2025-09-04 28HSE 编辑部
超级豪宅租务市场持续活跃。由信和黄志祥家族持有、曾作港产片《呖咕呖咕新年财》取景的石澳大浪湾道16号洋房，近日以约50万元月租签约出租，成为区内近年罕见的高价租盘。
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该洋房占地约21,490平方尺，室内实用面积约6,059平方尺，设6间睡房，另连约1.5万平方尺花园及泳池。今年1月初业主叫租50万元，现时已获租客承租；市场估计租金约50万元，尺租约83元。
区内代理表示，该大屋曾于23年前为经典贺岁片《呖咕呖咕新年财》取景，用作片中由刘德华饰演的「麻雀大侠」的居所，大屋更是戏中的主要场景之一；梁咏琪与黄文慧上演婆媳大战的一幕，更令人印象深刻。大屋虽然外貌变化不大，但内笼已全面翻新；故大业主一经放盘，即吸引不少豪宅客查询。
代理透露，因应物业地段因素，业主要求租客需持有石澳乡村俱乐部会藉。如租客未有会藉，业主可协助代为申请，但申请费用约135万元须由租客承担；此外，俱乐部亦会就申请人资格进行审核，故此该洋房放盘逾半年才成功租出。
石澳上一次出现逾50万元的大额租务，需追溯至2020年大浪湾道2号以月租约76万元租出。大浪湾道16号可算是区内近五年最大额的租务个案之一。
中原地产资产策划首席营运总监李卓雄指出，近月楼市气氛回稳，高端租务需求回升，不少内地金融客或透过专才移居香港的高薪人士，愿意支付高额租金租屋；部分优质地段豪宅尺租叫价已突破100元，料豪宅租金仍有上升空间。
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