烏溪沙泓碧|16號洋房 開則設計、景觀配套全面睇

28Hse House Tour  2022-09-11  #Video #New Properties

泓碧是碧桂園於香港地產市場的第一個頂目,夥拍宏安及中國建築國際發展。屋苑由4座高13至15層的高座、5座高4層的低座,及13幢獨立洋房組成,合共提供547伙。實用面積介乎271至5289平方呎,撇除獨立洋房來看,戶型涵蓋一房至四房,主打兩房單位。項目於2020年已經入伙,現剩下少量一手餘貨待售。

參觀的連裝修16號洋房,高兩層,實用面積3593平方呎,外連1452平方呎花園,屬4房4套連工人套房間隔,內設升降機;另有3個車位。有別於外觀仿似歐洲大宅的設計,內籠以卡其色皮革及淺色木飾面為主,簡潔溫暖但不失大雅。

洋房採用雙重大門設計,設計師將第二道木門向第一道玻璃門方向後移,令玄關空間更大。另外將原本設於玄關的廚房門,改至飯廳位置進入,同時解決原則廚房較為昏暗的問題。廚房家電採用德國品牌Miele,配備雙頭煮食爐、燒烤爐、抽油煙機、酒櫃、焗爐、蒸焗爐、咖啡機及兩個雙門雪櫃等。

客飯廳大約716平方呎,樓底高4.5米,空間感十足,可以容納一張10人圓桌及一套組合式沙發,而地下套房則打通成書房。花園設有一個3.5米乘6.5米的「L」型泳池,但較狹窄難以游水。景觀方面,洋房可望向前面的白石高爾夫球練習場,但有圍網及鐵杵略為阻擋。早上看影響不大,但晚上或會受燈光滋擾。另外在一樓,可以遠望吐露港、船灣淡水湖及八仙嶺景色。惟要留意前方用地,稍後會發展為白石體育園區,但未有具體時間表及場館擺位,未知會否影響洋房景觀。

樓據成交記錄冊,泓碧暫時售出3幢洋房,包括5號、6號及12號洋房。其中5號洋房,成交價達2.33億元,呎價45393元創下同區成交價及呎價新高。5號洋房實用面積5113平方呎,附3313平方呎花圍及3個車位,屬5房4套房間隔,是屋苑內面積最大的洋房。若與16號洋房面積相若,則有12號洋房。實用面積3577平方呎,相連1607平方呎花園及3個車位。成交價1.4388億元,呎價同樣逾4萬元。雖然是此16號洋房,景觀不及12號洋房開揚,但相信價錢會接近。

泓碧位置稍為偏離港鐵烏溪沙站,需要步行15至20分鐘才到達,沒有接駁車﹐幸好沿路大部分是天橋。天橋連接大型屋苑迎海的商場「迎海薈」,商場只有兩層,店鋪選擇不多,但有食肆、超級市場等滿足日常生活需要。如果要有大型的購物地方,可以乘搭一個站至馬鞍山站,有新港城中心及馬鞍山廣場。交通方面,除港鐵外,站內另一個出口是公共運輸交匯處。有巴士、小巴前往港九新界,但要留意部分巴士線有特定服務時間。

如想查看更多影片,可按此查看更多

Disclaimer: All wordings and pictures which indicated 28HSE editor are the copyright of 28HSE LIMITED. Acknowledgement is required if other parts of this publication are used. The content is for reference only, does not constitute investment advice and it does not mean that 28HSE agreed the points. The area which show in the article is salable area if there is no special circumstances. The pictures is for reference also.

Share by Facebook

Share by Whatsapp

Share by email