2025-09-12 28Hse Editor
新一份《施政報告》將於下周發表，劇傳媒報道，政府計劃重啟已暫停20年的「租者置其屋計劃」，擬提出由房委會先挑選數條屋邨，諮詢居民意願，再決定揀選哪些合適公共屋邨推行。有立法會議員期望單位售價介乎市價15至20%，不貴過100萬元。
房委會在1998年初推出「租者置其屋計劃」，公屋租戶可以購買其自住公屋單位，家庭入息和資產不設限，計劃首批包括馬鞍山恆安邨和香港仔華貴邨等6條邨。8年間，房委會共推出39個屋邨、約18萬個出租公屋單位供住戶認購，房委會在2005/06年推出最後一期租置計劃後終止。
民建聯上月提出「租置2.0」倡議，該黨調查顯示近8成公屋居民稱「一定買」正租住的單位，當中以藍田邨、寶達邨和秀茂坪南邨反應最熱烈，均有約九成居民表示一定會買自己租住的單位。
有民建聯立法會議員建議單位售價介乎市價15至20%，不貴過100萬元；若是「公屋富戶」，折扣率應減少，單位售價應介乎市價30至35%。
房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如接受傳媒訪問時表示，如果重推租置計劃，單位定價最低限度要收回單位的建築成本，至於折扣率應為多少，現階段很難評論，近年建築和維修成平不斷上升，相信很難劃一單位售價不能超過100萬元。
她舉例指，現時於每期居屋或綠置居銷售計劃下，出售的部分租置計劃回收單位，都超過100萬元，售價當然亦要視乎地點及單位面積，部分單位價錢亦可以好便宜。
被問到如果重推計劃，會否擔心令公屋單位減少，令公屋平均輪候時間延長。黃碧如說，接下來的5至10年，公屋單位的落成量不少，加上有過渡房屋及簡約公屋的供應，公屋綜合輪候時間預期會逐步縮短，因此相信重推計劃的影響不大。
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