2024-05-10 28Hse Editor
香港文匯報訊（記者 黎梓田）樓市成交表現疲弱，蝕讓成交湧現。市場消息指，紅磡海逸豪園有3房海景業主實蝕逾6球(600萬元以上)離場，金額夠買沙田第一城3房單位。
業主寧付百萬辣稅離場
市場消息指，海逸豪園22座高層A室錄得蝕讓易手，面積787方呎，屬3房套連儲物房間隔，可望海景，據悉連豪華裝修。原叫價1,800萬元，新近以1,650萬沽出，呎價約20,966元，減價約150萬元或8.3%。
原業主於2020年2月以1,980萬元買入單位，賬面蝕16.6%。由於持貨僅兩年多，需付樓價10%額外印花稅 SSD沽貨，即涉約165萬元，如再計及當時入市繳稅約74.2萬元，以及買賣兩次的佣金共約36.3萬元，估計實蝕逾605萬元。
富澤3房一個月劈190萬
樓市氣氛欠佳，不少早年買入單位的業主紛紛止賺沽貨。中原地產林龍南表示，北角富澤花園富達閣高層C室，面積652方呎，3房間隔；業主最初叫價1,050萬元，放盤一個月，最終累減190萬元以860萬元將單位易手，呎價13,190元，成交價較高位回落三成。原業主早於1981年5月僅以35.3萬元買入單位，故賬面仍獲利超過23倍。
新界地區亦見低價個案。中原地產黃仕斌表示，將軍澳中心6座高層F室，面積680方呎，採3房套房間隔，最初開價1,200萬元，因原業主急讓故劈價312萬元或26%，以888萬元易手，呎價13,059元，再創屋苑今年呎價新低。
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