2024-06-07 28Hse Editor
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）本港樓價連跌4周，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數 (CCL) 本周再跌0.38%，最新報161.79點，重回今年2月水平；4區樓價升跌參半，當中新界西單周跌逾2%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀預計，第三季指數將下試160點水平，若第四季無利好消息刺激樓市，相信2023年全年樓價升幅有可能被蒸發。
全年累計升幅或下季蒸發
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL最新報161.79點，按周跌0.38%，指數創29周新低，重返今年2月時水平。今周樓價指數是反映8月20日油塘新盤親海駅I首輪開售當周市況，新盤低價推售熱賣，市場購買力轉向一手，二手樓市持續受壓，CCL連跌4周共2.19%。
楊明儀指，整體樓價走勢持續向下，本周CCL跌穿162點，預計第三季目標將降至160點水平，現時僅相差1.79點或1.11%。由今年4月高位168.40點計，CCL近21周已累跌3.93%，今年整體樓價升幅收窄至3.20%。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報161.65點，按周跌0.51%。CCL(中小型單位)報160.47點，按周跌0.46%。兩者齊跌4周，累跌2.53%及2.37%，兼同創29周新低，重返今年2月時水平。至於CCL(大型單位)報168.32點，連續2周持平，按周沒有升跌。
四區樓價二升二跌，走勢各自反覆向下。新界西CCL Mass報149.72點，按周跌2.08%，連跌2周共2.34%。新界西指數創29周新低，重返今年2月時水平。九龍CCL Mass報155.98點，按周跌0.54%。港島CCL Mass報161.21點，按周升0.07%，連跌4周後回穩，但指數仍為29周次低，重返今年2月時水平。新界東CCL Mass報176.83點，按周升0.85%。
2023年整體樓價升幅逐步收窄，CCL累升3.20%，CCL Mass升3.42%，CCL(中小型單位)升3.70%，CCL(大型單位)升1.00%。港島、九龍、新界東及新界西升3.41%、3.45%、4.01%及2.96%。
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