楼价指数四连跌共挫2.2%

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）本港楼价连跌4周，反映二手楼价走势的中原城市领先指数 (CCL) 本周再跌0.38%，最新报161.79点，重回今年2月水平；4区楼价升跌参半，当中新界西单周跌逾2%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪预计，第三季指数将下试160点水平，若第四季无利好消息刺激楼市，相信2023年全年楼价升幅有可能被蒸发。

全年累计升幅或下季蒸发

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CCL最新报161.79点，按周跌0.38%，指数创29周新低，重返今年2月时水平。今周楼价指数是反映8月20日油塘新盘亲海駅I首轮开售当周市况，新盘低价推售热卖，市场购买力转向一手，二手楼市持续受压，CCL连跌4周共2.19%。

杨明仪指，整体楼价走势持续向下，本周CCL跌穿162点，预计第三季目标将降至160点水平，现时仅相差1.79点或1.11%。由今年4月高位168.40点计，CCL近21周已累跌3.93%，今年整体楼价升幅收窄至3.20%。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报161.65点，按周跌0.51%。CCL(中小型单位)报160.47点，按周跌0.46%。两者齐跌4周，累跌2.53%及2.37%，兼同创29周新低，重返今年2月时水平。至于CCL(大型单位)报168.32点，连续2周持平，按周没有升跌。

四区楼价二升二跌，走势各自反覆向下。新界西CCL Mass报149.72点，按周跌2.08%，连跌2周共2.34%。新界西指数创29周新低，重返今年2月时水平。九龙CCL Mass报155.98点，按周跌0.54%。港岛CCL Mass报161.21点，按周升0.07%，连跌4周后回稳，但指数仍为29周次低，重返今年2月时水平。新界东CCL Mass报176.83点，按周升0.85%。

2023年整体楼价升幅逐步收窄，CCL累升3.20%，CCL Mass升3.42%，CCL(中小型单位)升3.70%，CCL(大型单位)升1.00%。港岛、九龙、新界东及新界西升3.41%、3.45%、4.01%及2.96%。