2025-09-09 28Hse Editor
颱風塔巴襲港，天文台曾發出八號烈風或暴風信號，不過八號風球亦無阻買家入市意慾，屯門大興花園及黃竹坑晉環錄得打風下成交。
屯門大興花園9座高層一伙3房戶以518萬元沽出，單位實用面積587平方呎，呎價約8,824元。據悉，買家為區內換樓客，憧憬減息後供樓會更輕鬆，於是在八號風球下簽約買心頭好。屋苑有同類單位今年7月以505萬元沽出，反映該類單位造價較兩個月前微升13萬元或2.6%。
至於原業主於2000年以138萬元購入單位，持貨25年，是次轉手賬面獲利380萬元，單位期內升值2.76倍。
此外，港島南黃竹坑站一手現樓晉環在八號風球下錄得一宗成交，單位為第1B座33樓B室，屬開放式戶型，實用面積290方呎，以674.4萬元售出，折實呎價約23,255元。
據悉，買家為投資者，認為晉環位處地鐵上蓋，且單位附送家具，方便出租，於是果斷入市作長線收租。
更多成交：
最當炒屋苑丨天璽·天再錄短炒獲利！四房3480萬沽 十個月勁賺3球！
颱風天多數人會選擇留在屋企，不過有一班買家就專揀喺打風後睇樓！其實在人身安全前提下，打風後無疑是睇樓好時機，因為可更清楚看到單位有無滲水等問題！跟住呢啲貼士做，可減低「中伏」機會！
打風睇樓小貼士：
1.留意牆身或天花，是否出現水漬、油漆批盪剝落等問題。
2.觀察牆身是否有明顯的兩截新舊油漆痕跡，以提防原業主用深色油漆遮蓋問題。
3.揭開假天花蓋查看看清頂部有冇水漬或生銹等。
4.打風落雨後有機會發現窗框、窗角、冷氣機邊漏水，雨水滲入單位，令地板發霉變黑。睇樓時留意地板是否有發霉迹象，必要時揭開地氈檢查。
Like
